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Häuser zu verkaufen
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Klagenfurt: Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die gefragte Wohngegend im Ortsteil Emmersdorf, die ruhige Lage am Ortsrand, die sonnige Südwestausrichtung und der sehr gute Erhaltungszustand sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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Klagenfurt -Emmersdorf, ca. 7 km bis in die Klagenfurter Innenstadt, sonnig und ruhig |
| Wohnfläche: |
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ca. 130 m² |
| Raumaufteilung: |
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EG: Vorraum, Garderobenbereich, Wohnküche, Wohnzimmer, Haushaltsraum, Abstellraum, WC, überdachte Terrasse
OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC, Balkon
Keller: voll unterkellert, von innen und außen begehbar |
| Zustand: |
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ein dem Alter entsprechend sehr guter Zustand, Baujahr Anfang 1980er, es wurden laufend Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt (Fenster mit 3-fach Verglasung, Dacheindeckung mit Bramac Alpendachstein, Heizkesseltausch, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung...) |
| Ausstattung: |
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Die Immobilie wird inklusive Inventar übergeben. Parkettböden, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Innenjalousien, Kombiheizung Öl/Stückholz, Warmwassererzeugung mit Solarthermie, Garage mit elektrischem Tor, Carport, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, Gartenhaus... |
| Grundgröße: |
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566 m² |
| Energieausweis: |
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wird nachgereicht |
| Kaufpreis: |
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€ 425.000,- |
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Wirklich außergewöhnlich, diese Liegenschaft im Rosental!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die naturnahe Lage mit Blick auf den Mittagskogel, das geräumige Wohnhaus, das große Grundstück mit einzigartiger Gartengestaltung und die Nähe zum Wörthersee sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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sonnige und ruhige Lage;
Entfernungen: St. Jakob im Rosental mit einigen infrastrukturellen Einrichtungen 3 km, Autobahnanschluss 3 km, Velden 8 km, Villach 20 km |
| Wohnfläche: |
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ca. 270 m² |
| Raumaufteilung: |
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EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Wintergarten (ca. 31 m², Baujahr 2017), große Holzterrasse
DG: Vorraum, 4 Zimmer, Teeküche, Wohnraum über der Garage, Bad plus WC, Balkon
Keller: Vorraum, Küche, Gästezimmer, Bad plus WC, Haushaltsraum, Abstellräume, Heizraum, Tankraum - die Kellerräumlichkeiten wurden teilweise zu Wohnräumen umgebaut |
| Zustand: |
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aufwendig gestaltetes Wohnhaus in einem dem Alter entsprechend gutem Zustand (Baujahr 1987), die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben |
| Ausstattung: |
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Parkett- und Fliesenböden, Öl-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Solaranlage, große Terrasse, Wintergarten, Garage (ca. 32 m²), Carport, Weinkeller mit Abgangsstiege, Holzhütte, Teichanlage, betonierte Fischzuchtanlage, Steinschlichtung, Hochbeete etc. |
| Grundgröße: |
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4.797 m²
2.033 m² Widmung: Bauland Wohngebiet
1.813 m² Widmung: Grünland Garten
951 m² Zufahrtsweg, Widmung: öffentliches Gut, Dienstbarkeiten für 4 Nachbargrundstücke |
| Energieausweis: |
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wird nachgereicht |
| Kaufpreis: |
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€ 480.000,- |
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Villach: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Ortsteil Völkendorf!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Das wunderschöne Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial, die perfekte infrastrukturelle Anbindung (Innenstadt, ATRIO, Naherholungsgebiet Warmbad, Autobahn) und der faire Kaufpreis sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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bevorzugte Wohngegend, sonnige Südlage
Entfernungen: Hauptplatz 2 km, ATRIO 0,5 km, Warmbad 1,5 km |
| Wohnfläche: |
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ca. 150 m² |
| Raumaufteilung: |
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EG: Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC
OG: idente Raumaufteilung
DG: Vorraum, Kochnische, 1 Zimmer, 1 Kabinett, Dusche, WC
Keller: voll unterkellert |
| Zustand/Ausstattung: |
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großer Sanierungsbedarf, Öl-Zentralheizung, Doppelgarage, schöner Garten mit Baumbestand |
| Grundgröße: |
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932 m² |
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Maria Saal: Interessante Wohn-und Gewerbeimmobilie am Hauptplatz!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die prominente Lage in unmittelbarer Nähe des Doms bietet viel Potenzial für eine kreative Neunutzung. |
| Lage: |
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umgeben von renovierten Bürgerhäusern im historischen Ortskern von Maria Saal, ca. 8 km bis ins Zentrum von Klagenfurt |
| Wohnfläche/Raumaufteilung:: |
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ca. 325 m²
EG (Gastronomiebereich ca. 171 m²): Küche, 3 Gasträume, großzügiger Sanitärbereich, teilüberdachte Terrasse (innen ca. 50 Sitzplätze, außen ca. 40 Sitzplätze)
OG (Wohnbereich ca. 154 m²): Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC
DG (ca. 60 m²): Rohdachboden
Keller (ca. 30 m²): Heizraum, Kellerraum |
| Zustand/Ausstattung: |
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guter Bau- und Erhaltungszustand, voll eingerichteter Gastronomiebereich, möblierter Wohnbereich, Gaszentralheizung, Fernwärmeanschluss, Photovoltaikanlage |
| Nutzung: |
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Gastronomiebereich ist nicht in Betrieb, Wohnbereich wird seit 2015 als Asylquartier genutzt |
| Eigentumsform: |
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Wohnungseigentum, verkauft werden 418/744 Anteile der Gesamtliegenschaft (Top 2 Gastronomie und Wohnung Altbau) |
| Energiekennzahlen: |
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HWB 82 kWh/m²a, fGEE 1,00 |
| Gutachten: |
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das Bewertungsgutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen ergibt einen Verkehrswert von € 675.000,00 |
| Kaufpreis: |
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€ 595.000,00 |
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Gepflegtes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die sonnige und ruhige Südwestlage, der sehr gute Erhaltungszustand und der große Garten mit Obstbaumbestand sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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ländliches Siedlungsgebiet im Gemeindegebiet von Pischeldorf, 16 km bis nach Klagenfurt |
| Wohnfläche: |
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ca. 130 m² |
| Raumaufteilung: |
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EG: Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, Zimmer, WC, große Südwestterrasse
OG: Vorzimmer, 3 Zimmer (2 mit Balkonzugang), großes Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken), WC, Balkon, 1 unausgebauter Dachraum
Keller: voll unterkellert, von innen und außen begehbar |
| Zustand/Ausstattung: |
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ein dem Alter entsprechend sehr guter Zustand, Massivhaus, Baujahr 1990, Einbauküche, Parkettböden, Doppelisolierglasfenster aus Holz, Öl-Zentralheizung, Doppelgarage mit elektrischem Tor |
| Grundgröße: |
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1.083 m² |
| Energiekennzahlen: |
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HWB 140 kWh/m²a, fGEE 1,68 |
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Top saniertes Einfamilienhaus in Schiefling am Wörthersee!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Der hohe Freizeitwert (Wandern, Radfahren, Baden), die perfekte infrastrukturelle Anbindung und der Topzustand sprechen für diese wunderschöne Immobilie! |
| Lage: |
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im Ortszentrum von Schiefling; Infrastruktur: Billa ums Eck, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Busanbindung, 3 km zum Wörthersee (Strandbad Schiefling), 5 km zum Keutschacher See, 18 km bis Klagenfurt, Wander- und Radwege starten vorm Haus |
| Wohnfläche: |
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ca. 125 m² |
| Raumaufteilung: |
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EG: Vorraum, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, Zimmer, Abstellraum, Bad + WC, Terrasse
OG: Vorraum, 3 Zimmer, Haushaltsraum, WC, Balkon
Keller: 1 Kellerraum von außen begehbar |
| Zustand/Ausstattung: |
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2021 Komplettsanierung, neuwertige Einbauküche, Laminat- und Fliesenböden, 3 fach verglaste Fenster, Rollläden, Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe (im EG teilweise Fußbodenheizung), Nebengebäude mit Garage und Lagerräumlichkeiten (elektrisches Garagentor ist vorhanden, aber noch nicht eingebaut), Aufstellpool, 3.000 l Regenwassertank |
| Grundgröße: |
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762 m² |
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Klagenfurt Welzenegg: Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger und sonniger Lage!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die ruhige und sonnige Lage im Ortsteil Welzenegg, die zwei separaten Wohneinheiten, der gepflegte Garten mit Pool und die perfekte infratsrukturelle Anbindung (Einkaufen, Schulen, Stadtbus etc.) sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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sonnige Westausrichtung, kein Verkehrslärm (Zufahrt über ruhige Wohnstraße) |
| Wohnfläche: |
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ca. 180 m² |
| Raumaufteilung: |
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EG: Windfang, Diele, offener Koch-/Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad (Wanne, Dusche, Pidet), WC, Terrasse
OG (Mansarde): Vorraum, offener Koch-/Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad (Dusche, Pidet, WC), 2 Balkone |
| Zustand/Ausstattung: |
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Baujahr 1995, gepflegter Zustand, 2 Einbauküchen mit Geräten, Fußbodenheizung im ganzen Haus (Öl), Fliesenböden, Pool mit ca. 5 m Durchmesser, Gartendusche, voll unterkellert, Garage mit elektrischem Tor, Carport |
| Grundgröße: |
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510 m² |
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Keutschacher Seental: Heimeliges Wohn-/Ferienhaus mit Blick auf den Pyramidenkogel!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die idyllische Lage zwischen Keutschacher See und Hafnersee (eingeschränkter Seeblick), die ökologische Holzbauweise, der sehr gute Erhaltungszustand (keine Renovierungsarbeiten notwendig), der hohe Freizeitwert (Baden, Wandern, Radfahren etc.) und die Nähe zu Klagenfurt (12 km) und zum Wörthersee (5 km) werden Sie begeistern! |
| Lage: |
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Gemeinde Keutschach - Ortsteil Plescherken, der Keutschacher See und der Hafnersee sind fußläufig erreichbar, ruhige Lage am Waldrand mit Aussicht |
| Wohnfläche: |
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ca. 72 m² |
| Raumaufteilung: |
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EG: Vorraum, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad (Dusche + WC), große Terrasse
UG: Vorraum, von außen begehbare 1 Raum Garconniere mit Bad (Dusche + WC), Heiz- und Tankraum, Terrasse |
| Zustand/Ausstattung: |
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Roth Holzfertigteilhaus mit massivem Untergeschoß, sehr guter Zustand (Baujahr Anfang 1990er), voll möbliert, Öl-Zentralheizung, in den Hang gebauter Lagerraum für Wein, Gemüse etc. |
| Grundgröße: |
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933 m² |
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Klagenfurt Land: Wohnhaus mit Doppelgarage und großem Grund!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die ruhige und sonnige Lage in Poggersdorf (Ortsteil Leibsdorf), die ländliche Umgebung und die Nähe zu Klagenfurt (ca. 11 km bis zur Stadtgrenze) sind die Vorteile dieses schönen Einfamilienhauses. |
| Lage: |
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sonnige und ruhige Südlage, ländlich und trotzdem schnell in der Stadt |
| Wohnfläche: |
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ca. 100 m² im Erdeschoß plus ca. 50 m² im Untergeschoß mit Ausgang in den Garten |
| Raumaufteilung: |
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EG: Windfang, Diele, Koch-/Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon
UG: Vorraum, 2 Zimmer, Dusche/WC, Heiz-/Tankraum, Lagerräume, Geräteraum mit Gartenausgang |
| Zustand/Ausstattung: |
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Baujahr 1978, guter Zustand, Ölheizung, unterkellerte Doppelgarage, 3 Autoabstellplätze, großer Garten mit Obstbaumbestand, eigener Brunnen für Nutzwasser |
| Grundgröße: |
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1.204 m² |
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