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Anlageobjekte zu verkaufen
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Klagenfurt West: Geräumige und perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Renovierungsbedarf!
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• Detailansicht
• PDF-Expose
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die perfekte Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer, zwei große Schlafzimmer mit je ca. 19 m², nahezu quadratischer Vorraum), die gefragte Wohngegend nahe der Steinernen Brücke und der überddachte Autoabstellplatz sind die Vorteile dieser Immobilie. |
| Lage: |
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im 2. Stock einer viergeschoßigen Wohnanlage gelegen (kein Lift), Ostwestausrichtung mit Westloggia, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Radweg entlang des Lendkanals...) |
| Wohnfläche: |
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104,70 m² inklusive 6,56 m² Loggia |
| Raumaufteilung: |
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Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Loggia |
| Ausstattung/Zustand: |
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es besteht Renovierungsbedarf, die Wohnung wird möbliert übergeben, Parkettböden, Doppelisolierglasfenster, Hauszentralheiznung (Pellets), 1 großes Kellerabteil (11,50 m²), 1 überdachter Autoabstellplatz |
| Betriebs-/Heizkosten: |
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€ 154,02 Betriebskosten
€ 94,55 Rücklage
€ 81,30 Heizkosten
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€ 329,87 gesamt |
| Energiekennzahlen: |
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HWB 111 kWh/m²a, fGEE 2,03 |
| Kaufpreis: |
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€ 189.000,- |
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Klagenfurt: Zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung mit Renovierungsbedarf!
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• Detailansicht
• PDF-Expose
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| Lage: |
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westlich der Innenstadt nahe der Eishalle, im 5. Stock einer achtgeschoßigen Wohnanlage, Südostausrichtung mit Südloggia, alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar |
| Wohnfläche: |
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ca. 87 m² inklusive Südloggia |
| Raumaufteilung: |
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Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad plus WC, Loggia |
| Ausstattung/Zustand: |
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es besteht Renovierungsbedarf, die Wohnung wird möbliert übergeben, Kunststoffdoppelisolierglasfenster, Fernwärme, Lift, Kellerabteil, eine Einzelgarage kann von der Hausverwaltung um € 73,46 angemietet werden |
| Betriebs-/Heizkosten: |
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€ 200,26 Betriebskosten
€ 74,47 Rücklage
€ 122,03 Heizkosten
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€ 396,76 gesamt |
| Energiekennzahlen: |
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HWB 73 kWh/m²a, fGEE 1,20 |
| Kaufpreis: |
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€ 149.000,- |
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Klagenfurt: Zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung zur Anlage oder Eigennutzung!
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• Detailansicht
• PDF-Expose
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die Nähe zur Innenstadt, die bereits erfolgten Renovierungsarbeiten (neue Böden und Innentüren) und die perfekte Raumaufteilung sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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im Erdgeschoß einer dreistöckigen Wohnanlage gelegen, die Innenstadt ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Glanradweg, Bus etc) |
| Wohnfläche: |
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ca. 79 m² |
| Raumaufteilung: |
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Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad, WC |
| Ausstattung/Zustand: |
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die Wohnung wird unmöbliert übergeben, neue Laminatböden und Innentüren, Doppelisolierglasfenster (Kunststoff), Rollläden, 1 großes Kellerabteil; die nicht mehr zeitgemäße Holz-Etagenheizung wurde deinstalliert, derzeit ist keine Heizung vorhanden |
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Klagenfurt Welzenegg: Schöne 2 Zimmer Wohnung zur Anlage oder Eigennutzung!
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• Detailansicht
• PDF-Expose
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Das junge Baujahr (2000), die günstigen Betriebskosten, die optimale Raumaufteilung und die perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Bus, Schulen, Radweg etc.) sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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im 1. Stock gelegen, Nähe Schloss Welzenegg am Glanradweg, ruhig |
| Wohnfläche: |
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50,22 m² |
| Raumaufteilung: |
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Vorraum, Kochnische (nicht eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche plus WC) |
| Ausstattung/Zustand: |
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guter Zustand, unmöbliert, Parkett- und Fliesenböden, Rollläden, Lift, Fernwärme, 1 Kellerabteil, Besucherparkplätze |
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