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Klagenfurt Welzenegg: Neues Wohnhaus mit drei Wohneinheiten zur Anlage oder Eigennutzung!
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• PDF-Expose
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Die niedrigen Energiekosten (Luftwärmepumpe und Solar) und der perfekte, neuwertige Zustand sichern Ihnen hohe Nettomieteinnahmen sofort ab Kauf. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet und eine Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt. |
| Lage: |
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zentrale Lage in Welzenegg, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Kindergarten, Schule, Einkaufen, Bus in unmittelbarer Nähe) |
| Wohnfläche: |
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ca. 254 m² |
| Raumaufteilung: |
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Top 1 (EG): 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse (ca. 90 m² plus 10 m² Terrasse)
Top 2 (OG): 2 Zimmer Wohnung mit Balkon (ca. 61 m² plus 6 m² Balkon )
Top 3 (OG+DG): 3 Zimmer Maisonettewohnung (ca. 103 m² plus 52 m² Dachboden plus 7 m² Balkon)
Keller: teilunterkellert |
| Ausstattung: |
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zwei Einbauküchen, Parkett- und Fliesenböden, SAT Anschluss in jedem Raum, elektrische Rollläden, Luftwärmepumpe plus Solar, kleine Einliegerwohnung im UG, Garage mit elektrischem Tor, Gartenhaus, ausreichend Parkplätze |
| Grundgröße: |
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615 m² |
| Energiekennzahlen: |
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HWB 39,2 kWh/m²a |
| Mieteinnahmen: |
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bei einer Komplettvermietung sind Nettomieteinnahmen von ca. € 1.700,-/Monat realistisch |
| Status: |
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vermittelt durch die Fa. Matjaz Immobilien im Frühjahr 2017 |
| Kontakt |
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