Top 2 (OG): 2 Zimmer Wohnung mit Balkon (ca. 61 m² plus 6 m² Balkon )
Top 3 (OG+DG): 3 Zimmer Maisonettewohnung (ca. 103 m² plus 52 m² Dachboden plus 7 m² Balkon)
Keller: teilunterkellert
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| Klagenfurt Welzenegg: Neues Wohnhaus mit drei Wohneinheiten zur Anlage oder Eigennutzung! | ||||
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| Die niedrigen Energiekosten (Luftwärmepumpe und Solar) und der perfekte, neuwertige Zustand sichern Ihnen hohe Nettomieteinnahmen sofort ab Kauf. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet und eine Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt. | ||||
| Lage: | zentrale Lage in Welzenegg, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Kindergarten, Schule, Einkaufen, Bus in unmittelbarer Nähe) | |||
| Wohnfläche: | ca. 254 m² | |||
| Raumaufteilung: | Top 1 (EG): 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse (ca. 90 m² plus 10 m² Terrasse) Top 2 (OG): 2 Zimmer Wohnung mit Balkon (ca. 61 m² plus 6 m² Balkon ) Top 3 (OG+DG): 3 Zimmer Maisonettewohnung (ca. 103 m² plus 52 m² Dachboden plus 7 m² Balkon) Keller: teilunterkellert |
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| Ausstattung: | zwei Einbauküchen, Parkett- und Fliesenböden, SAT Anschluss in jedem Raum, elektrische Rollläden, Luftwärmepumpe plus Solar, kleine Einliegerwohnung im UG, Garage mit elektrischem Tor, Gartenhaus, ausreichend Parkplätze | |||
| Grundgröße: | 615 m² | |||
| Energiekennzahlen: | HWB 39,2 kWh/m²a | |||
| Mieteinnahmen: | bei einer Komplettvermietung sind Nettomieteinnahmen von ca. € 1.700,-/Monat realistisch | |||
| Status: | vermittelt durch die Fa. Matjaz Immobilien im Frühjahr 2017 | |||
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