Häuser zu vermieten

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Gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz in Karnburg zur Miete!

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Matjaz Immobilien meint:   die zwei separaten Wohneinheiten, die ruhige und sonnige Lage, die Nähe zu Klagenfurt und der äußerst faire Mietpreis sprechen für diese Immobilie!
Lage:   sonnige Südausrichtung, ruhige Seitenstraße in einer Siedlung von Einfamilienhäusern, ca. 4 km bis zur Klagenfurter Stadtgrenze (Billa plus, Stadtbus...)
Wohnfläche:   ca. 170 m²
Raumaufteilung:   EG: Vorraum, großer Koch-/Essbereich, 2 Zimmer, Haushaltsraum/Speis, Bad, WC, Terrasse
OG: Vorraum, 4 Zimmer, Kabinett, Bad, WC, Balkon
Keller: Heizraum, Lagerräume
Ausstattung:   wunderschöne Einbauküche im EG (Küchenanschlüsse im OG), Badezimmermöbel - die restlichen auf den Fotos abgebildeten Möbel werden entfernt, Laminat- und Vinylböden, Doppelisolierglasfenster mit Rollläden, Kombiheizung Stückholz/Pellets, Garage mit elektrischem Tor, Carport, Gartennutzung (und Pflege)
Grundgröße:   716 m²
Mietkonditionen:   Mietbeginn 1. Juli 2025, befristet auf 3 Jahre, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Maklerprovision
Energiekennzahlen:   HWB 159, fGEE 1,52
Bruttomonatsmiete:   € 1.900,-
Nettomiete € 1.460,-
Betriebskostenakonto € 140,-
Heizkosten- und Warmwasserakontierung € 300,-

Vermietet Zur Detailansicht: lagenfurt: Stilvoll Wohnen in einer Villa in Toplage!  

Klagenfurt: Stilvoll Wohnen in einer Villa in Toplage!

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Matjaz Immobilien meint:   Die beliebte und gefragte 1A-Lage im Westen der Stadt, der gute Erhaltungszustand und der wunderschöne - nach Süden ausgerichtete - Garten sprechen für dieses charmante Mietobjekt!
Lage:   exklusive Villengegend nahe des Lendkanals, sonnige Südausrichtung, die Innenstadt und das Kreuzbergl sind fußläufig erreichbar, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Schulen, Ärzte, Autobahnzubringer etc.)
Wohnfläche:   ca. 165 m² plus Wintergarten
Raumaufteilung:   EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, WC, Wintergarten, Terrasse
OG: Vorraum, 3 Zimmer, begehbarer Schrankraum, Abstellraum, Bad plus WC, großer Balkon
Keller: ja
Ausstattung:   neuwertige Einbauküche, Parkettböden, großes Bad mit Wanne und Dusche, Fernwärme, alarmgesichert, großer Dachboden als Stauraum, Doppelgarage mit automatischem Tor, Gartenhaus, sehr gepflegter Garten
Grundgröße:   881 m²

Vermietet Zur Detailansicht: lagenfurt: Geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage zur Miete!  

Klagenfurt: Geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage zur Miete!

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Matjaz Immobilien meint:   Der gepflegte Zustand, die Größe des Hauses, der schöne Garten und die zentrale Stadtlage mit bester Infrastruktur sprechen für diese Immobilie!
Lage:   südwestlich der Innenstadt im Ortsteil Waidmannsdorf, sonnige Südwestausrichtung, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Bus, Schulen etc.)
Wohnfläche:   ca. 170 m²
Raumaufteilung:   EG: Windfang, Vorraum, Küche, Wohn-/Essbereich mit über 60 m², WC, Terrasse
OG: Vorraum, 3 Zimmer, Kabinett, Bad plus WC
Ausstattung:   teilmöbliert, Parkett- und Laminatböden, großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Öl-Zentralheizng, Doppelgarage
Grundgröße:   860 m²
Mietkonditionen:   befristet auf 3 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 1 - 2 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar (hängt von der Vertragsdauer ab)