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Häuser zu vermieten
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Gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz in Karnburg zur Miete!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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die zwei separaten Wohneinheiten, die ruhige und sonnige Lage, die Nähe zu Klagenfurt und der äußerst faire Mietpreis sprechen für diese Immobilie! |
| Lage: |
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sonnige Südausrichtung, ruhige Seitenstraße in einer Siedlung von Einfamilienhäusern, ca. 4 km bis zur Klagenfurter Stadtgrenze (Billa plus, Stadtbus...) |
| Wohnfläche: |
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ca. 170 m² |
| Raumaufteilung: |
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EG: Vorraum, großer Koch-/Essbereich, 2 Zimmer, Haushaltsraum/Speis, Bad, WC, Terrasse
OG: Vorraum, 4 Zimmer, Kabinett, Bad, WC, Balkon
Keller: Heizraum, Lagerräume |
| Ausstattung: |
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wunderschöne Einbauküche im EG (Küchenanschlüsse im OG), Badezimmermöbel - die restlichen auf den Fotos abgebildeten Möbel werden entfernt, Laminat- und Vinylböden, Doppelisolierglasfenster mit Rollläden, Kombiheizung Stückholz/Pellets, Garage mit elektrischem Tor, Carport, Gartennutzung (und Pflege) |
| Grundgröße: |
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716 m² |
| Mietkonditionen: |
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Mietbeginn 1. Juli 2025, befristet auf 3 Jahre, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Maklerprovision |
| Energiekennzahlen: |
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HWB 159, fGEE 1,52 |
| Bruttomonatsmiete: |
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€ 1.900,-
Nettomiete € 1.460,-
Betriebskostenakonto € 140,-
Heizkosten- und Warmwasserakontierung € 300,- |
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Klagenfurt: Stilvoll Wohnen in einer Villa in Toplage!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die beliebte und gefragte 1A-Lage im Westen der Stadt, der gute Erhaltungszustand und der wunderschöne - nach Süden ausgerichtete - Garten sprechen für dieses charmante Mietobjekt! |
| Lage: |
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exklusive Villengegend nahe des Lendkanals, sonnige Südausrichtung, die Innenstadt und das Kreuzbergl sind fußläufig erreichbar, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Schulen, Ärzte, Autobahnzubringer etc.) |
| Wohnfläche: |
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ca. 165 m² plus Wintergarten |
| Raumaufteilung: |
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EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, WC, Wintergarten, Terrasse
OG: Vorraum, 3 Zimmer, begehbarer Schrankraum, Abstellraum, Bad plus WC, großer Balkon
Keller: ja |
| Ausstattung: |
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neuwertige Einbauküche, Parkettböden, großes Bad mit Wanne und Dusche, Fernwärme, alarmgesichert, großer Dachboden als Stauraum, Doppelgarage mit automatischem Tor, Gartenhaus, sehr gepflegter Garten |
| Grundgröße: |
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881 m² |
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Klagenfurt: Geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage zur Miete!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Der gepflegte Zustand, die Größe des Hauses, der schöne Garten und die zentrale Stadtlage mit bester Infrastruktur sprechen für diese Immobilie! |
| Lage: |
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südwestlich der Innenstadt im Ortsteil Waidmannsdorf, sonnige Südwestausrichtung, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Bus, Schulen etc.) |
| Wohnfläche: |
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ca. 170 m² |
| Raumaufteilung: |
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EG: Windfang, Vorraum, Küche, Wohn-/Essbereich mit über 60 m², WC, Terrasse
OG: Vorraum, 3 Zimmer, Kabinett, Bad plus WC |
| Ausstattung: |
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teilmöbliert, Parkett- und Laminatböden, großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Öl-Zentralheizng, Doppelgarage |
| Grundgröße: |
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860 m² |
| Mietkonditionen: |
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befristet auf 3 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 1 - 2 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar (hängt von der Vertragsdauer ab) |
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