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Villach-Land: Wirklich außergewöhnliche Immobilie-deutlich unter dem Marktpreis!
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• PDF-Expose
• Plan/Skizze
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die naturnahe Lage mit Blick auf den Mittagskogel, das geräumige Wohnhaus, das große Grundstück mit einzigartiger Gartengestaltung und die Nähe zum Wörthersee sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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sonnige und ruhige Lage, Gemeinde St. Jakob/Rosental-Ortsteil Mühlbach
Entfernungen: St. Jakob im Rosental mit einigen infrastrukturellen Einrichtungen 3 km, Autobahnanschluss 3 km, Velden 8 km, Villach 20 km |
| Wohnfläche: |
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ca. 216 m² plus ca. 44 m² überdachte Terrasse und Wintergarten |
| Raumaufteilung: |
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EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad, WC, überdachte Terrasse und Wintergarten (Baujahr 2017), große Holzterrasse
DG: Vorraum, 4 Zimmer, Teeküche, Wohnraum über der Garage, Bad plus WC, Balkon
Keller: voll unterkellert |
| Zustand: |
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aufwendig gestaltetes Wohnhaus in einem dem Alter entsprechendem Zustand (Baujahr 1987), der längere Leerstand erfordert Sanierungsmaßnahmen, die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben |
| Ausstattung: |
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Parkett- und Fliesenböden, Öl-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Solaranlage, Terrassenüberdachung und Wintergarten, Holzterrasse, Garage (ca. 32 m²), Carport, Weinkeller mit Abgangsstiege, Holzhütte, Teichanlage, betonierte Fischzuchtanlage, Steinschlichtung, Hochbeete etc. |
| Grundgröße: |
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4.797 m²
2.033 m² Widmung: Bauland Wohngebiet
1.813 m² Widmung: Grünland Garten
951 m² Zufahrtsweg, Widmung: öffentliches Gut, Dienstbarkeiten für 4 Nachbargrundstücke, die Servitutsberechtigen haben anteilsmäßig zur Wegerhaltung beizutragen |
| Energiekennzahlen: |
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HWB 103 kWh/m²a, fGEE 1,94 |
| Kaufpreis: |
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€ 353.000,- |
| Kontakt |
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