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| Villach-Land: Wirklich außergewöhnliche Immobilie-deutlich unter dem Marktpreis! | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Matjaz Immobilien meint: | Die naturnahe Lage mit Blick auf den Mittagskogel, das geräumige Wohnhaus, das große Grundstück mit einzigartiger Gartengestaltung und die Nähe zum Wörthersee sprechen für diese Immobilie. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lage: | sonnige und ruhige Lage, Gemeinde St. Jakob/Rosental-Ortsteil Mühlbach Entfernungen: St. Jakob im Rosental mit einigen infrastrukturellen Einrichtungen 3 km, Autobahnanschluss 3 km, Velden 8 km, Villach 20 km |
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| Wohnfläche: | ca. 216 m² plus ca. 44 m² überdachte Terrasse und Wintergarten | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Raumaufteilung: | EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad, WC, überdachte Terrasse und Wintergarten (Baujahr 2017), große Holzterrasse DG: Vorraum, 4 Zimmer, Teeküche, Wohnraum über der Garage, Bad plus WC, Balkon Keller: voll unterkellert |
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| Zustand: | aufwendig gestaltetes Wohnhaus in einem dem Alter entsprechendem Zustand (Baujahr 1987), der längere Leerstand erfordert Sanierungsmaßnahmen, die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ausstattung: | Parkett- und Fliesenböden, Öl-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Solaranlage, Terrassenüberdachung und Wintergarten, Holzterrasse, Garage (ca. 32 m²), Carport, Weinkeller mit Abgangsstiege, Holzhütte, Teichanlage, betonierte Fischzuchtanlage, Steinschlichtung, Hochbeete etc. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Grundgröße: | 4.797 m² 2.033 m² Widmung: Bauland Wohngebiet 1.813 m² Widmung: Grünland Garten 951 m² Zufahrtsweg, Widmung: öffentliches Gut, Dienstbarkeiten für 4 Nachbargrundstücke, die Servitutsberechtigen haben anteilsmäßig zur Wegerhaltung beizutragen |
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| Energiekennzahlen: | HWB 103 kWh/m²a, fGEE 1,94 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kaufpreis: | € 353.000,- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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