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Maria Saal: Interessante Wohn-und Gewerbeimmobilie am Hauptplatz!
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• PDF-Expose
• Plan/Skizze
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die prominente Lage in unmittelbarer Nähe des Doms bietet viel Potenzial für eine kreative Neunutzung. |
| Lage: |
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umgeben von renovierten Bürgerhäusern im historischen Ortskern von Maria Saal, ca. 8 km bis ins Zentrum von Klagenfurt |
| Wohnfläche/Raumaufteilung:: |
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ca. 325 m²
EG (Gastronomiebereich ca. 171 m²): Küche, 3 Gasträume, großzügiger Sanitärbereich, teilüberdachte Terrasse (innen ca. 50 Sitzplätze, außen ca. 40 Sitzplätze)
OG (Wohnbereich ca. 154 m²): Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC
DG (ca. 60 m²): Rohdachboden
Keller (ca. 30 m²): Heizraum, Kellerraum |
| Zustand/Ausstattung: |
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guter Bau- und Erhaltungszustand, voll eingerichteter Gastronomiebereich, möblierter Wohnbereich, Gaszentralheizung, Fernwärmeanschluss, Photovoltaikanlage |
| Nutzung: |
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Gastronomiebereich ist nicht in Betrieb, Wohnbereich wird seit 2015 als Asylquartier genutzt |
| Grundgröße: |
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685 m², Bauland Geschäftsgebiet |
| Eigentumsform: |
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Wohnungseigentum, verkauft werden 418/744 Anteile der Gesamtliegenschaft (Top 2 Gastronomie und Wohnung Altbau) |
| Energiekennzahlen: |
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HWB 82 kWh/m²a, fGEE 1,00 |
| Gutachten: |
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das Bewertungsgutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen ergibt einen Verkehrswert von € 675.000,00 |
| Kaufpreis: |
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€ 595.000,00 |
| Kontakt |
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