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| Maria Saal: Interessante Wohn-und Gewerbeimmobilie am Hauptplatz! | ||||||||||||||||||||||||
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| Matjaz Immobilien meint: | Die prominente Lage in unmittelbarer Nähe des Doms bietet viel Potenzial für eine kreative Neunutzung. | |||||||||||||||||||||||
| Lage: | umgeben von renovierten Bürgerhäusern im historischen Ortskern von Maria Saal, ca. 8 km bis ins Zentrum von Klagenfurt | |||||||||||||||||||||||
| Wohnfläche/Raumaufteilung:: | ca. 325 m² EG (Gastronomiebereich ca. 171 m²): Küche, 3 Gasträume, großzügiger Sanitärbereich, teilüberdachte Terrasse (innen ca. 50 Sitzplätze, außen ca. 40 Sitzplätze) OG (Wohnbereich ca. 154 m²): Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC DG (ca. 60 m²): Rohdachboden Keller (ca. 30 m²): Heizraum, Kellerraum |
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| Zustand/Ausstattung: | guter Bau- und Erhaltungszustand, voll eingerichteter Gastronomiebereich, möblierter Wohnbereich, Gaszentralheizung, Fernwärmeanschluss, Photovoltaikanlage | |||||||||||||||||||||||
| Nutzung: | Gastronomiebereich ist nicht in Betrieb, Wohnbereich wird seit 2015 als Asylquartier genutzt | |||||||||||||||||||||||
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum, verkauft werden 418/744 Anteile der Gesamtliegenschaft (Top 2 Gastronomie und Wohnung Altbau) | |||||||||||||||||||||||
| Energiekennzahlen: | HWB 82 kWh/m²a, fGEE 1,00 | |||||||||||||||||||||||
| Gutachten: | das Bewertungsgutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen ergibt einen Verkehrswert von € 675.000,00 | |||||||||||||||||||||||
| Kaufpreis: | € 595.000,00 | |||||||||||||||||||||||
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