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Wohnungen zu verkaufen
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Klagenfurt: Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Renovierungsbedarf bei der Steinernen Brücke!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die perfekte Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer, zwei große Schlafzimmer mit je ca. 19 m², nahezu quadratischer Vorraum), die gefragte Wohngegend im Westen von Klagenfurt und der überddachte Autoabstellplatz sind die Vorteile dieser Immobilie. |
| Lage: |
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im 2. Stock einer viergeschoßigen Wohnanlage gelegen (kein Lift), Ostwestausrichtung mit Westloggia, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Radweg entlang des Lendkanals...) |
| Wohnfläche: |
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104,70 m² inklusive 6,56 m² Loggia |
| Raumaufteilung: |
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Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Loggia |
| Ausstattung/Zustand: |
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es besteht Renovierungsbedarf, die Wohnung wird möbliert übergeben, Parkettböden, Doppelisolierglasfenster, Hauszentralheiznung (Pellets), 1 großes Kellerabteil (11,50 m²), 1 überdachter Autoabstellplatz |
| Betriebs-/Heizkosten: |
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€ 161,23 Betriebskosten
€ 111,94 Rücklage
€ 90,95 Heizkosten
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€ 364,12 gesamt |
| Energiekennzahlen: |
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HWB 111 kWh/m²a, fGEE 2,03 |
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Klagenfurt: Zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung mit Renovierungsbedarf!
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• PDF-Expose
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die Nähe zur Innenstadt (10 Minuten zu Fuß zum Neuen Platz), die Südloggia mit Ausblick auf die Berge, die vorhandene Garage (Miete) und der faire Kaufpreis sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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westlich der Innenstadt nahe der Eishalle, im 5. Stock einer achtgeschoßigen Wohnanlage, Südostausrichtung mit Südloggia, alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar |
| Wohnfläche: |
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ca. 87 m² inklusive Südloggia |
| Raumaufteilung: |
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Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad plus WC, Loggia |
| Ausstattung/Zustand: |
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es besteht Renovierungsbedarf, die Wohnung wird möbliert übergeben, Kunststoffdoppelisolierglasfenster, Fernwärme, Lift, Kellerabteil, eine Einzelgarage kann von der Hausverwaltung um € 73,46 angemietet werden |
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Klagenfurt: Zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung zur Anlage oder Eigennutzung!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die Nähe zur Innenstadt, die bereits erfolgten Renovierungsarbeiten (neue Böden und Innentüren) und die perfekte Raumaufteilung sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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im Erdgeschoß einer dreistöckigen Wohnanlage gelegen, die Innenstadt ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Glanradweg, Bus etc) |
| Wohnfläche: |
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ca. 79 m² |
| Raumaufteilung: |
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Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad, WC |
| Ausstattung/Zustand: |
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die Wohnung wird unmöbliert übergeben, neue Laminatböden und Innentüren, Doppelisolierglasfenster (Kunststoff), Rollläden, 1 großes Kellerabteil; die nicht mehr zeitgemäße Holz-Etagenheizung wurde deinstalliert, derzeit ist keine Heizung vorhanden |
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Klagenfurt Welzenegg: Schöne 2 Zimmer Wohnung zur Anlage oder Eigennutzung!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Das junge Baujahr (2000), die günstigen Betriebskosten, die optimale Raumaufteilung und die perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Bus, Schulen, Radweg etc.) sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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im 1. Stock gelegen, Nähe Schloss Welzenegg am Glanradweg, ruhig |
| Wohnfläche: |
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50,22 m² |
| Raumaufteilung: |
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Vorraum, Kochnische (nicht eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche plus WC) |
| Ausstattung/Zustand: |
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guter Zustand, unmöbliert, Parkett- und Fliesenböden, Rollläden, Lift, Fernwärme, 1 Kellerabteil, Besucherparkplätze |
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Klagenfurt Waidmannsdorf: Sonnige und ruhige 3 Zimmer Wohnung mit freiem Karawankenblick!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die begehrte Wohngegend zwischen Zentrum und See im Ortsteil Waidmannsdorf, die helle Südausrichtung, die perfekte Raumaufteilung und die unverbaubare Aussichtlage sind die Highlights dieser Immobilie. |
| Lage: |
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im 3. und letzten Stock gelegen (kein Lift!), sonnige Südausrichtung mit Blick auf die Karawanken, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Radweg entlang des Lendkanals ins Zentrum und zum See, Bus etc.) |
| Wohnfläche: |
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83,42 m² inklusive Südloggia |
| Raumaufteilung: |
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Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster, WC, Loggia |
| Ausstattung/Zustand: |
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die Wohnung wird möbliert übergeben, Parkett- und Laminatböden, thermisch saniert, Fernwärme, 1 Kellerabteil |
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Klagenfurt West: Schöne 4 Zimmer Wohnung beim Lendkanal!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die begehrte Wohngegend zwischen Zentrum und See im Ortsteil Waidmannsdorf, die helle Südausrichtung, die perfekte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand sind die Highlights dieser Immobilie. |
| Lage: |
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im 3. Stock einer sechsgeschoßigen - thermisch sanierten - Wohnanlage gelegen, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Bus etc.) |
| Wohnfläche: |
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ca. 112 m² inklusive Südloggia |
| Raumaufteilung: |
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Vorraum, Küche mit Durchreiche in den Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Fenster, WC, Loggia |
| Ausstattung/Zustand: |
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alles im Topzustand, schöne Einbauküche, Fliesen- und Laminatböden, Fenster mit 3-fach Verglasung, Lift, Fernwärme, 1 Kellerabteil |
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