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Wohnungen zu verkaufen
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-stock-mit-aussicht.jpg "Zur Detailansicht: lagenfurt Zentrumsnähe: Geräumige 3 Zimmer Wohnung im obersten (10.) Stock mit Aussicht!") |
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Klagenfurt Zentrumsnähe: Geräumige 3 Zimmer Wohnung im obersten (10.) Stock mit Aussicht!
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• Detailansicht
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Der sehr gepflegte Zustand und die Vollmöblierung ermöglichen einen Sofortbezug. Die Nähe zur Innenstadt, die bereits erfolgte thermische Sanierung, die perfekte Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer) und die ausreichend vorhandenen hauseigenen Parkplätze sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie. |
| Lage: |
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Nähe Messegelände, 1.5 km bis zum Neuen Platz, im 10. (letzten) Stock einer gepflegten Wohnanlage gelegen, Ostausrichtung mit Aussicht |
| Wohnfläche: |
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90,32 m² inklusive Loggia |
| Raumaufteilung: |
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Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Loggia |
| Ausstattung/Zustand: |
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voll möbliert, Parkettböden, Kunststoffdoppelisolierglasfenster, Rollläden, Fernwärme (auch Warmwasser), Lift, 1 Kellerabteil, genügend hauseigenen Parkplätze, Fahrradraum |
| Betriebs-/Heizkosten: |
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€ 217,55 Betriebskosten
€ 98,47 Instandhaltung
€ 37,54 Verwaltungskosten
€ 69,58 Heizkosten
€ 27,20 Warmwasser
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€ 450,34 gesamt |
| Energiekennzahlen: |
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HWB 48 kWh/m²a, fGEE 1,06 |
| Kaufpreis: |
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€ 210.000,- |
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Klagenfurt: Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Renovierungsbedarf bei der Steinernen Brücke!
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• Detailansicht
• PDF-Expose
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die perfekte Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer, zwei große Schlafzimmer mit je ca. 19 m², nahezu quadratischer Vorraum), die gefragte Wohngegend im Westen von Klagenfurt und der überddachte Autoabstellplatz sind die Vorteile dieser Immobilie. |
| Lage: |
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im 2. Stock einer viergeschoßigen Wohnanlage gelegen (kein Lift), Ostwestausrichtung mit Westloggia, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Radweg entlang des Lendkanals...) |
| Wohnfläche: |
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104,70 m² inklusive 6,56 m² Loggia |
| Raumaufteilung: |
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Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Loggia |
| Ausstattung/Zustand: |
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es besteht Renovierungsbedarf, die Wohnung wird möbliert übergeben, Parkettböden, Doppelisolierglasfenster, Hauszentralheiznung (Pellets), 1 großes Kellerabteil (11,50 m²), 1 überdachter Autoabstellplatz |
| Betriebs-/Heizkosten: |
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€ 161,23 Betriebskosten
€ 111,94 Rücklage
€ 90,95 Heizkosten
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€ 364,12 gesamt |
| Energiekennzahlen: |
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HWB 111 kWh/m²a, fGEE 2,03 |
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Klagenfurt: Zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung mit Renovierungsbedarf!
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• Detailansicht
• PDF-Expose
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die Nähe zur Innenstadt (10 Minuten zu Fuß zum Neuen Platz), die Südloggia mit Ausblick auf die Berge, die vorhandene Garage (Miete) und der faire Kaufpreis sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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westlich der Innenstadt nahe der Eishalle, im 5. Stock einer achtgeschoßigen Wohnanlage, Südostausrichtung mit Südloggia, alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar |
| Wohnfläche: |
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ca. 87 m² inklusive Südloggia |
| Raumaufteilung: |
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Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad plus WC, Loggia |
| Ausstattung/Zustand: |
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es besteht Renovierungsbedarf, die Wohnung wird möbliert übergeben, Kunststoffdoppelisolierglasfenster, Fernwärme, Lift, Kellerabteil, eine Einzelgarage kann von der Hausverwaltung um € 73,46 angemietet werden |
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Klagenfurt: Zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung zur Anlage oder Eigennutzung!
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• Detailansicht
• PDF-Expose
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die Nähe zur Innenstadt, die bereits erfolgten Renovierungsarbeiten (neue Böden und Innentüren) und die perfekte Raumaufteilung sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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im Erdgeschoß einer dreistöckigen Wohnanlage gelegen, die Innenstadt ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Glanradweg, Bus etc) |
| Wohnfläche: |
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ca. 79 m² |
| Raumaufteilung: |
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Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad, WC |
| Ausstattung/Zustand: |
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die Wohnung wird unmöbliert übergeben, neue Laminatböden und Innentüren, Doppelisolierglasfenster (Kunststoff), Rollläden, 1 großes Kellerabteil; die nicht mehr zeitgemäße Holz-Etagenheizung wurde deinstalliert, derzeit ist keine Heizung vorhanden |
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Klagenfurt Welzenegg: Schöne 2 Zimmer Wohnung zur Anlage oder Eigennutzung!
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• Detailansicht
• PDF-Expose
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Das junge Baujahr (2000), die günstigen Betriebskosten, die optimale Raumaufteilung und die perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Bus, Schulen, Radweg etc.) sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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im 1. Stock gelegen, Nähe Schloss Welzenegg am Glanradweg, ruhig |
| Wohnfläche: |
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50,22 m² |
| Raumaufteilung: |
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Vorraum, Kochnische (nicht eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche plus WC) |
| Ausstattung/Zustand: |
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guter Zustand, unmöbliert, Parkett- und Fliesenböden, Rollläden, Lift, Fernwärme, 1 Kellerabteil, Besucherparkplätze |
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Klagenfurt Waidmannsdorf: Sonnige und ruhige 3 Zimmer Wohnung mit freiem Karawankenblick!
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• Detailansicht
• PDF-Expose
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die begehrte Wohngegend zwischen Zentrum und See im Ortsteil Waidmannsdorf, die helle Südausrichtung, die perfekte Raumaufteilung und die unverbaubare Aussichtlage sind die Highlights dieser Immobilie. |
| Lage: |
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im 3. und letzten Stock gelegen (kein Lift!), sonnige Südausrichtung mit Blick auf die Karawanken, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Radweg entlang des Lendkanals ins Zentrum und zum See, Bus etc.) |
| Wohnfläche: |
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83,42 m² inklusive Südloggia |
| Raumaufteilung: |
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Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster, WC, Loggia |
| Ausstattung/Zustand: |
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die Wohnung wird möbliert übergeben, Parkett- und Laminatböden, thermisch saniert, Fernwärme, 1 Kellerabteil |
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Klagenfurt West: Schöne 4 Zimmer Wohnung beim Lendkanal!
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• Detailansicht
• PDF-Expose
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die begehrte Wohngegend zwischen Zentrum und See im Ortsteil Waidmannsdorf, die helle Südausrichtung, die perfekte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand sind die Highlights dieser Immobilie. |
| Lage: |
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im 3. Stock einer sechsgeschoßigen - thermisch sanierten - Wohnanlage gelegen, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Bus etc.) |
| Wohnfläche: |
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ca. 112 m² inklusive Südloggia |
| Raumaufteilung: |
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Vorraum, Küche mit Durchreiche in den Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Fenster, WC, Loggia |
| Ausstattung/Zustand: |
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alles im Topzustand, schöne Einbauküche, Fliesen- und Laminatböden, Fenster mit 3-fach Verglasung, Lift, Fernwärme, 1 Kellerabteil |
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