Mag. Matjaz Immobilien
Ankershofenstraße 29
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Tel +43(0) 664/51 02 104
office@matjaz-immobilien.at

			Villach: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Ortsteil Völkendorf!
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	Matjaz Immobilien meint:		Das wunderschöne Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial, die perfekte infrastrukturelle Anbindung (Innenstadt, ATRIO, Naherholungsgebiet Warmbad, Autobahn) und der faire Kaufpreis sprechen für diese Immobilie.
	Lage:		bevorzugte Wohngegend, sonnige Südlage Entfernungen: Hauptplatz 2 km, ATRIO 0,5 km, Warmbad 1,5 km
	Wohnfläche:		ca. 150 m²
	Raumaufteilung:		EG: Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC OG: idente Raumaufteilung DG: Vorraum, Kochnische, 1 Zimmer, 1 Kabinett, Dusche, WC Keller: voll unterkellert
	Zustand/Ausstattung:		großer Sanierungsbedarf, Öl-Zentralheizung, Doppelgarage, schöner Garten mit Baumbestand
	Grundgröße:		932 m²
	Energiekennzahlen:		HWB 341 kWh/m²a, fGEE 5,49
	Status:		vermittelt durch die Fa. Matjaz Immobilien im Sommer 2025
	Kontakt		Mag. Christian Matjaz +43 (0) 664/51 02 104 (E-Mail schreiben)

Villach: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Ortsteil Völkendorf!