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Klagenfurt: Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Renovierungsbedarf bei der Steinernen Brücke!

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Matjaz Immobilien meint:   Die perfekte Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer, zwei große Schlafzimmer mit je ca. 19 m², nahezu quadratischer Vorraum), die gefragte Wohngegend im Westen von Klagenfurt und der überddachte Autoabstellplatz sind die Vorteile dieser Immobilie.
Lage:   im 2. Stock einer viergeschoßigen Wohnanlage gelegen (kein Lift), Ostwestausrichtung mit Westloggia, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Radweg entlang des Lendkanals...)
Wohnfläche:   104,70 m² inklusive 6,56 m² Loggia
Raumaufteilung:   Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Loggia
Ausstattung/Zustand:   es besteht Renovierungsbedarf, die Wohnung wird möbliert übergeben, Parkettböden, Doppelisolierglasfenster, Hauszentralheiznung (Pellets), 1 großes Kellerabteil (11,50 m²), 1 überdachter Autoabstellplatz
Betriebs-/Heizkosten:   € 161,23 Betriebskosten
€ 111,94 Rücklage
€ 90,95 Heizkosten
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€ 364,12 gesamt
Energiekennzahlen:   HWB 111 kWh/m²a, fGEE 2,03
Kaufpreis:   € 189.000,-

Verkauft Zur Detailansicht: lagenfurt: Zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung mit Renovierungsbedarf!  

Klagenfurt: Zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung mit Renovierungsbedarf!

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Lage:   westlich der Innenstadt nahe der Eishalle, im 5. Stock einer achtgeschoßigen Wohnanlage, Südostausrichtung mit Südloggia, alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar
Wohnfläche:   ca. 87 m² inklusive Südloggia
Raumaufteilung:   Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad plus WC, Loggia
Ausstattung/Zustand:   es besteht Renovierungsbedarf, die Wohnung wird möbliert übergeben, Kunststoffdoppelisolierglasfenster, Fernwärme, Lift, Kellerabteil, eine Einzelgarage kann von der Hausverwaltung um € 73,46 angemietet werden
Betriebs-/Heizkosten:   € 200,26 Betriebskosten
€ 74,47 Rücklage
€ 122,03 Heizkosten
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€ 396,76 gesamt
Energiekennzahlen:   HWB 73 kWh/m²a, fGEE 1,20
Kaufpreis:   € 149.000,-

Verkauft Zur Detailansicht: lagenfurt: Zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung zur Anlage oder Eigennutzung!  

Klagenfurt: Zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung zur Anlage oder Eigennutzung!

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Matjaz Immobilien meint:   Die Nähe zur Innenstadt, die bereits erfolgten Renovierungsarbeiten (neue Böden und Innentüren) und die perfekte Raumaufteilung sprechen für diese Immobilie.
Lage:   im Erdgeschoß einer dreistöckigen Wohnanlage gelegen, die Innenstadt ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Glanradweg, Bus etc)
Wohnfläche:   ca. 79 m²
Raumaufteilung:   Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad, WC
Ausstattung/Zustand:   die Wohnung wird unmöbliert übergeben, neue Laminatböden und Innentüren, Doppelisolierglasfenster (Kunststoff), Rollläden, 1 großes Kellerabteil; die nicht mehr zeitgemäße Holz-Etagenheizung wurde deinstalliert, derzeit ist keine Heizung vorhanden

Verkauft Zur Detailansicht: lagenfurt Welzenegg: Schöne 2 Zimmer Wohnung zur Anlage oder Eigennutzung!  

Klagenfurt Welzenegg: Schöne 2 Zimmer Wohnung zur Anlage oder Eigennutzung!

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Matjaz Immobilien meint:   Das junge Baujahr (2000), die günstigen Betriebskosten, die optimale Raumaufteilung und die perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Bus, Schulen, Radweg etc.) sprechen für diese Immobilie.
Lage:   im 1. Stock gelegen, Nähe Schloss Welzenegg am Glanradweg, ruhig
Wohnfläche:   50,22 m²
Raumaufteilung:   Vorraum, Kochnische (nicht eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche plus WC)
Ausstattung/Zustand:   guter Zustand, unmöbliert, Parkett- und Fliesenböden, Rollläden, Lift, Fernwärme, 1 Kellerabteil, Besucherparkplätze