Anlageobjekte zu verkaufen

Verkauft Zur Detailansicht: lagenfurt: Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Renovierungsbedarf bei der Steinernen Brücke!  

Klagenfurt: Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Renovierungsbedarf bei der Steinernen Brücke!

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Matjaz Immobilien meint:   Die perfekte Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer, zwei große Schlafzimmer mit je ca. 19 m², nahezu quadratischer Vorraum), die gefragte Wohngegend im Westen von Klagenfurt und der überddachte Autoabstellplatz sind die Vorteile dieser Immobilie.
Lage:   im 2. Stock einer viergeschoßigen Wohnanlage gelegen (kein Lift), Ostwestausrichtung mit Westloggia, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Radweg entlang des Lendkanals...)
Wohnfläche:   104,70 m² inklusive 6,56 m² Loggia
Raumaufteilung:   Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Loggia
Ausstattung/Zustand:   es besteht Renovierungsbedarf, die Wohnung wird möbliert übergeben, Parkettböden, Doppelisolierglasfenster, Hauszentralheiznung (Pellets), 1 großes Kellerabteil (11,50 m²), 1 überdachter Autoabstellplatz
Betriebs-/Heizkosten:   € 161,23 Betriebskosten
€ 111,94 Rücklage
€ 90,95 Heizkosten
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€ 364,12 gesamt
Energiekennzahlen:   HWB 111 kWh/m²a, fGEE 2,03

Verkauft Zur Detailansicht: lagenfurt: Zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung mit Renovierungsbedarf!  

Klagenfurt: Zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung mit Renovierungsbedarf!

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Matjaz Immobilien meint:   Die Nähe zur Innenstadt (10 Minuten zu Fuß zum Neuen Platz), die Südloggia mit Ausblick auf die Berge, die vorhandene Garage (Miete) und der faire Kaufpreis sprechen für diese Immobilie.
Lage:   westlich der Innenstadt nahe der Eishalle, im 5. Stock einer achtgeschoßigen Wohnanlage, Südostausrichtung mit Südloggia, alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar
Wohnfläche:   ca. 87 m² inklusive Südloggia
Raumaufteilung:   Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad plus WC, Loggia
Ausstattung/Zustand:   es besteht Renovierungsbedarf, die Wohnung wird möbliert übergeben, Kunststoffdoppelisolierglasfenster, Fernwärme, Lift, Kellerabteil, eine Einzelgarage kann von der Hausverwaltung um € 73,46 angemietet werden

Verkauft Zur Detailansicht: lagenfurt: Zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung zur Anlage oder Eigennutzung!  

Klagenfurt: Zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung zur Anlage oder Eigennutzung!

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Matjaz Immobilien meint:   Die Nähe zur Innenstadt, die bereits erfolgten Renovierungsarbeiten (neue Böden und Innentüren) und die perfekte Raumaufteilung sprechen für diese Immobilie.
Lage:   im Erdgeschoß einer dreistöckigen Wohnanlage gelegen, die Innenstadt ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Glanradweg, Bus etc)
Wohnfläche:   ca. 79 m²
Raumaufteilung:   Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad, WC
Ausstattung/Zustand:   die Wohnung wird unmöbliert übergeben, neue Laminatböden und Innentüren, Doppelisolierglasfenster (Kunststoff), Rollläden, 1 großes Kellerabteil; die nicht mehr zeitgemäße Holz-Etagenheizung wurde deinstalliert, derzeit ist keine Heizung vorhanden

Verkauft Zur Detailansicht: lagenfurt Welzenegg: Schöne 2 Zimmer Wohnung zur Anlage oder Eigennutzung!  

Klagenfurt Welzenegg: Schöne 2 Zimmer Wohnung zur Anlage oder Eigennutzung!

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Matjaz Immobilien meint:   Das junge Baujahr (2000), die günstigen Betriebskosten, die optimale Raumaufteilung und die perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Bus, Schulen, Radweg etc.) sprechen für diese Immobilie.
Lage:   im 1. Stock gelegen, Nähe Schloss Welzenegg am Glanradweg, ruhig
Wohnfläche:   50,22 m²
Raumaufteilung:   Vorraum, Kochnische (nicht eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche plus WC)
Ausstattung/Zustand:   guter Zustand, unmöbliert, Parkett- und Fliesenböden, Rollläden, Lift, Fernwärme, 1 Kellerabteil, Besucherparkplätze