Klagenfurt: Stilvoll Wohnen in einer Villa in Toplage!
 
 
Matjaz Immobilien meint: Die beliebte und gefragte 1A-Lage im Westen der Stadt, der gute Erhaltungszustand und der wunderschöne - nach Süden ausgerichtete - Garten sprechen für dieses charmante Mietobjekt!
Lage: exklusive Villengegend nahe des Lendkanals, sonnige Südausrichtung, die Innenstadt und das Kreuzbergl sind fußläufig erreichbar, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Schulen, Ärzte, Autobahnzubringer etc.)
Wohnfläche: ca. 165 m² plus Wintergarten
Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, WC, Wintergarten, Terrasse
OG: Vorraum, 3 Zimmer, begehbarer Schrankraum, Abstellraum, Bad plus WC, großer Balkon
Keller: ja
Ausstattung: neuwertige Einbauküche, Parkettböden, großes Bad mit Wanne und Dusche, Fernwärme, alarmgesichert, großer Dachboden als Stauraum, Doppelgarage mit automatischem Tor, Gartenhaus, sehr gepflegter Garten
Grundgröße: 881 m²
Mietkonditionen: 3-5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, das Maklerhonorar zahlt der Vermieter
Energiekennzahl: 303 kWh/m²a
Status: vermittelt durch die Fa. Matjaz Immobilien im Herbst 2024