Klagenfurt Innenstadt: Helle XXL-Wohnung (4,5 Zimmer) im Rothauer Hochhaus!
 
 
Matjaz Immobilien meint: Die zentrale Lage, der barrierefreie Zugang, die Westloggia mit Ausblick Richtung Westen und die perfekte Raumaufteilung sprechen für diese Immobilie.
Lage: im 5. Stock gelegen, helle Südwestausrichtung, Citylage
Wohnfläche: ca. 122 m² inklusive Loggia
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Kabinett, Bad, WC, Westloggia
Ausstattung: das Haus wurde 2019 thermisch saniert, 3 fach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Jalousien, schöne Parkettböden, Fernwärme, Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden; Küche ist keine vorhanden, da die Immobilie bisher als Ordination genutzt wurde
Betriebskosten: € 436,39 inklusive Heizung und Warmwasser
Energiekennzahlen: HWB 25 kWh/m²a, fGEE 1,21
Sanierungsdarlehen: für die thermische Sanierung des Hauses wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen (Laufzeit 15 Jahre, vorzeitige Rückzahlung ist möglich), der Anteil für die zu verkaufende Eigentumseinheit liegt bei ca. € 69.000,-, bei Übernahme des Darlehens beträgt der Kaufpreis € 141.000,-
Status: vermittelt durch die Fa. Matjaz Immobilien im Herbst 2020