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Treffen/Ossiacher See: Renoviertes Wohnhaus ohne Grünfläche! |
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| Matjaz Immobilien meint: |
Der sehr gute Zustand, die niedrigen Betriebskosten, die ruhige Lage, der hohe Freizeitwert (der Ossiacher See und das Wander- und Skigebiet Gerlitzen sind wenige Autominuten entfernt) und die Nähe zu Villach sprechen für diese preiswerte Immobilie. |
| Lage: |
Gemeinde Treffen - ca. 8 km bis in die Innenstadt von Villach, sehr ruhig, wichtige infrastrukturelle Einrichtungen (Einkaufen, Schule, Bus etc.) sind fußläufig erreichbar |
| Wohnfläche: |
ca. 95 m² |
| Raumaufteilung: |
EG: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Abstellraum, WC
OG: 2 Zimmer, großes Bad mit Fenster, 2 Balkone |
| Ausstattung: |
Baujahr 1963, ab 2005 komplett saniert (z. B. 2012 neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden, 2015 Pelletsheizung und Solarpanele für Warmwasser), schöne Einbauküche, Parkettböden, großes Bad mit Eckbadewanne, angebautes Nebengebäude (Lager für Pellets, Technikraum), 1 Carport, 1 Autoabstellplatz im Freien. Die Immobilie wird - bis auf die fest verbundenen Einrichtungsgegenstände (Küche, Badezimmerverbau etc.) - unmöbliert übergeben. |
| Grundgröße: |
129 m² |
| Dienstbarkeit: |
eine ca. 100 m² große Grünfläche des Nachbargrundstücks kann genutzt, aber nicht bebaut werden |
| Energiekennzahlen: |
HWB 113 kWh/m²a, fGEE 1,28 |
| Status: |
vermittelt durch die Fa. Matjaz Immobilien im Frühjahr 2020 |
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