Klagenfurt Welzenegg: Geräumiges Wohnhaus in sonniger und ruhiger Lage!
 
 
Lage: umgeben von Einfamilienhäusern in einer absolut ruhigen Wohngegend, sonnige Südausrichtung, sehr gute infrastrukturelle Anbindung (Kindergarten, Schule, Einkaufen, Bus in unmittelbarer Umgebung)
Wohnfläche: ca. 160 m²
Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, Küche, Speis, Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Zimmer, WC
OG: Vorraum, 4 Zimmer, Bad + WC
Keller: voll unterkellert
Ausstattung: das Haus wurde thermisch saniert (Fenster 2001, Vollwärmeschutz 2003, Kaltdach) und ist mit einer Pelletsheizung (2003) und einer Solaranlage für Warmwasser und Heizungsanbindung (2008) ausgestattet; im Innenbereich sind Modernisierungsarbeiten notwendig; Zubau mit Garage und Werkraum
Grundgröße: 577 m²
Baujahr: ca. 1975
Energiekennzahlen: HWB 108 kWh/m²a, fGEE 1,34
Status: vermittelt durch die Fa. Matjaz Immobilien im Winter 2015/2016