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Wirklich außergewöhnlich, diese Liegenschaft im Rosental! |
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| Matjaz Immobilien meint: |
Die naturnahe Lage mit Blick auf den Mittagskogel, das geräumige Wohnhaus, das große Grundstück mit einzigartiger Gartengestaltung und die Nähe zum Wörthersee sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
sonnige und ruhige Lage;
Entfernungen: St. Jakob im Rosental mit einigen infrastrukturellen Einrichtungen 3 km, Autobahnanschluss 3 km, Velden 8 km, Villach 20 km |
| Wohnfläche: |
ca. 270 m² |
| Raumaufteilung: |
EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Wintergarten (ca. 31 m², Baujahr 2017), große Holzterrasse
DG: Vorraum, 4 Zimmer, Teeküche, Wohnraum über der Garage, Bad plus WC, Balkon
Keller: Vorraum, Küche, Gästezimmer, Bad plus WC, Haushaltsraum, Abstellräume, Heizraum, Tankraum - die Kellerräumlichkeiten wurden teilweise zu Wohnräumen umgebaut |
| Zustand: |
aufwendig gestaltetes Wohnhaus in einem dem Alter entsprechend gutem Zustand (Baujahr 1987), die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben |
| Ausstattung: |
Parkett- und Fliesenböden, Öl-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Solaranlage, große Terrasse, Wintergarten, Garage (ca. 32 m²), Carport, Weinkeller mit Abgangsstiege, Holzhütte, Teichanlage, betonierte Fischzuchtanlage, Steinschlichtung, Hochbeete etc. |
| Grundgröße: |
4.797 m²
2.033 m² Widmung: Bauland Wohngebiet
1.813 m² Widmung: Grünland Garten
951 m² Zufahrtsweg, Widmung: öffentliches Gut, Dienstbarkeiten für 4 Nachbargrundstücke |
| Energieausweis: |
wird nachgereicht |
| Kaufpreis: |
€ 480.000,- |
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