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Klagenfurt: Geräumige Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Altbau! |
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| Matjaz Immobilien meint: |
Das unbefristete Mietverhältnis, die optimale Raumaufteilung (5 geräumige Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, kein Durchgangszimmer), die zwei getrennten Eingänge und die Nutzungsmöglichkeit auch zu Wohnzwecken sind die Vorteile dieser Immobilie. |
| Lage: |
Bahnhofstraße - Nähe Wirtschaftskammer, im Erdgeschoß gelegen, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Hauptbahnhof, Einkaufen, Stadtbus) |
| Wohnfläche: |
ca. 130 m² |
| Raumaufteilung: |
Vorraum 1, Vorraum 2 mit Garderobe, Küche, 5 Zimmer, Abstellraum, Bad 1: Duschbad mit WC, Bad 2: Wannenbad, Gäste-WC |
| Zustand/Ausstattung: |
sehr gepflegtes - von der Eigentümerfamilie verwaltetes - Zinshaus, guter Wohnungszustand, Einbauküche, Parkettböden, Gasheizung, 2 Eingänge, großes Kellerabteil |
| Mietkonditionen: |
unbefristetes Mietverhältnis, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar |
| Energiekennzahlen: |
HWB 171 kWh/m²a, fGEE 2,42 |
| Bruttomonatsmiete: |
€ 1.440,- inklusive Steuer und Betriebskosten, exklusive Heizung und Strom |
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