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Wohnungen zu verkaufen
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Klagenfurt: Sorgenfreies Immobilieninvestment nahe des Klinikums und der Innenstadt!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Dieses neuartige Konzept wird Sie begeistern! 20 % günstiger als der Mitbewerb (Baurechtsgrundstück auf 99 Jahre, Nettokaufpreis für Anleger), Vermietungsgarantie (Mietenpool, ein etwaiger Leerstand wird auf alle Investoren verteilt), gefragte Kleinwohnungen in perfekter Lage mit komplett ausgestatteten Küchen und Sanitärbereichen, ökologischer Massivholzbau mit geringen Betriebskosten, Tiefgaragenplätze.... Schnell entscheiden, 70 Prozent der Wohnungen sind bereits verkauft! |
| Wohnungsgrößen: |
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ca. 45 m², 48 m² und 68 m² zuzüglich Eigengarten, Terrasse oder Balkon |
| Ausstattung: |
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ökologischer Massivholzbau, komplett ausgestattete Küche, Vorraum mit Abstellschrank und Garderobe, Bad und WC eingerichtet, SAT Anlage, Lift, Tiefgaragenplatz und Abstellraum, Fernwärme und Photovoltaik, Vorbereitung für E Mobilität |
| Baufertigstellung: |
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Frühjahr 2020 |
| Vermittlungshonorar: |
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provisionsfrei für den Käufer |
| Nettokaufpreis: |
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ab 114.400,- inklusive Tiefgaragenplatz (bei Eigennutzung zuzüglich 20 % Ust) |
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Klagenfurt Zentrumsnähe: Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit verglaster Westloggia!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Das große Wohnzimmer mit der schönen Loggia, die Nähe zur Innenstadt und die ausreichend vorhandenen hauseigenen Parkplätze sind einige Pluspunkte dieser Immobilie. |
| Lage: |
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Nähe Messegelände/Rosentaler Straße, im 4. Stock gelegen, Ost/Westausrichtung mit verglaster Westloggia, perfekte infrastrukturelle Anbindung |
| Wohnfläche: |
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98,37 m² inklusive 8,18 m² Westloggia |
| Ausstattung: |
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das Haus wurde 2008 thermisch saniert, neuwertige Schallschutzfenster, guter Wohnungszustand, Einbauküche, Parkettböden, Bad mit bodengleicher Dusche, Hauszentralheizung (auch Warmwasser), Kellerabteil, genügend hauseigene Parkplätze, eine Garage kann angemietet werden |
| Kaufpreis: |
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€ 138.000,- |
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-mit-eigengarten.jpg "Zur Detailansicht: eine Käuferprovision! Wunderschöne 2 Zimmer Erstbezugswohnung (Top 1.1) mit Eigengarten!") |
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Keine Käuferprovision! Wunderschöne 2 Zimmer Erstbezugswohnung (Top 1.1) mit Eigengarten!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die klein dimensionierte Anlage (nur fünf Wohneinheiten), der Erstbezug, die helle Südausrichtung, die Nähe zur Innenstadt und die geringen Betriebskosten sind die Vorteile dieser Immobilie. Perfekte Wohnung für die Eigennutzung oder zur Anlage! Die Immobilie steht kurz vor Fertigstellung, die schlüsselfertige Übergabe erfolgt im Frühjahr 2019. |
| Lage: |
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Ortsteil Waidmannsdorf, sonnige Südlage, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Kindergarten, Schulen...) |
| Wohnfläche: |
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ca. 58 m² plus ca. 110 m² Terrasse/Garten |
| Ausstattung: |
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die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten, ein Carport kostet € 12.000,- zusätzlich |
| Kaufpreis: |
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€ 165.200,- |
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-mit-groszem-eigengarten.jpg "Zur Detailansicht: eine Käuferprovision! Attraktive 2 Zimmer Neubauwohnung (Top 1.2) mit großem Eigengarten!") |
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Keine Käuferprovision! Attraktive 2 Zimmer Neubauwohnung (Top 1.2) mit großem Eigengarten!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die klein dimensionierte Anlage (nur fünf Wohneinheiten), der Erstbezug, die helle Südausrichtung, die Nähe zur Innenstadt und die geringen Betriebskosten sind die Vorteile dieser Immobilie. Perfekte Wohnung für die Eigennutzung oder zur Anlage! Die Immobilie steht kurz vor Fertigstellung, die schlüsselfertige Übergabe erfolgt im Frühjahr 2019. |
| Lage: |
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Ortsteil Waidmannsdorf, Südausrichtung, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Kindergarten, Schulen...) |
| Wohnfläche: |
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ca. 49 m² plus ca. 194 m² Terrasse/Garten |
| Ausstattung: |
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die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten, ein Carport kostet € 12.000,- zusätzlich |
| Kaufpreis: |
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€ 149.200,- |
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-mit-groszem-suedbalkon.jpg "Zur Detailansicht: eine Käuferprovision! Interessante 2 Zimmer Erstbezugswohnung (Top 2.1) mit großem Südbalkon!") |
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Keine Käuferprovision! Interessante 2 Zimmer Erstbezugswohnung (Top 2.1) mit großem Südbalkon!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die klein dimensionierte Anlage (nur fünf Wohneinheiten), der Erstbezug, die helle Südausrichtung, die Nähe zur Innenstadt und die geringen Betriebskosten sind die Vorteile dieser Immobilie. Perfekte Wohnung für die Eigennutzung oder zur Anlage! Die Immobilie steht kurz vor Fertigstellung, die schlüsselfertige Übergabe erfolgt im Frühjahr 2019. |
| Lage: |
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Ortsteil Waidmannsdorf, sonnige Südausrichtung, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Kindergarten, Schulen...) |
| Wohnfläche: |
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ca. 58 m² plus ca. 15 m² Balkon |
| Ausstattung: |
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die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten, ein Carport kostet € 12.000,- zusätzlich |
| Kaufpreis: |
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€ 158.600,- |
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-in-guter-lage.jpg "Zur Detailansicht: eine Käuferprovision! Schöne 2 Zimmer Neubauwohnung (Top 2.2) in guter Lage!") |
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Keine Käuferprovision! Schöne 2 Zimmer Neubauwohnung (Top 2.2) in guter Lage!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die klein dimensionierte Anlage (nur fünf Wohneinheiten), der Erstbezug, die helle Südausrichtung, die Nähe zur Innenstadt und die geringen Betriebskosten sind die Vorteile dieser Immobilie. Perfekte Wohnung für die Eigennutzung oder zur Anlage! Die Immobilie steht kurz vor Fertigstellung, die schlüsselfertige Übergabe erfolgt im Frühjahr 2019. |
| Lage: |
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Ortsteil Waidmannsdorf, sonnige Südausrichtung, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Kindergarten, Schulen...) |
| Wohnfläche: |
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ca. 56 m² plus ca. 11 m² Balkon |
| Ausstattung: |
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die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten, ein Carport kostet € 12.000,- zusätzlich |
| Kaufpreis: |
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€ 150.600,- |
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Klagenfurt Viktring: Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit guter Rendite!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Der gepflegte Zustand der Wohnung, die große Loggia mit Aussicht, die perfekte infrastrukturelle Anbindung (Supermarkt, Bank, Ärzte, Bus, Schulen etc. sind fußläufig erreichbar) und der faire Kaufpreis sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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ruhige Aussichtslage im 8. Stock, perfekte infrastrukturelle Anbindung |
| Wohnfläche: |
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ca. 64 m² inklusive Loggia |
| Ausstattung: |
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sehr gepflegter Zustand, Einbauküche, Laminatböden, Hauszentralheizung, Lift |
| Betriebskosten: |
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€ 280,51 inklusive Heizung und Rücklagen |
| Mietverhältnis: |
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die Wohnung ist bis Oktober 2021 befristet vermietet, die Nettomiete beträgt ca. € 320,- |
| Kaufpreis: |
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€ 80.000,- |
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Klagenfurt Zentrumsnähe: Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit verglaster Westloggia!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Das große Wohnzimmer mit der schönen Loggia, die ausreichend vorhandenen hauseigenen Parkplätze und der günstige Kaufpreis sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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Nähe Messegelände/Rosentaler Straße, im 5. Stock gelegen, Ost/Westausrichtung mit verglaster Westloggia, perfekte infrastrukturelle Anbindung |
| Wohnfläche: |
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98,37 m² inklusive 8,18 m² Westloggia |
| Ausstattung: |
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das Haus wurde 2008 thermisch saniert, neuwertige Schallschutzfenster, Einbauküche, Laminatböden, Hauszentralheizung (auch Warmwasser), Kellerabteil, genügend hauseigene Parkplätze |
| Kaufpreis: |
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€ 128.000,- |
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Klagenfurt Waidmannsdorf: Moderne 4 Zimmer Familienwohnung, großer Wintergarten, Carport!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die perfekte Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer), der große und helle Wintergarten, der letzte Stock und die tolle Lage in Waidmannsdorf sind unserer Ansicht nach die Pluspunkte dieser Immobilie. |
| Lage: |
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bevorzugte Wohngegend nahe PÄDAK, helle und sonnige S/W-Ausrichtung, 2. (letzter Stock) ohne Lift, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Schulen, Naherholungsgebiet Sattnitz...) |
| Wohnfläche: |
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ca. 96 m² inklusive ca. 9,30 m² Wintergarten plus ca. 6,60 m² Laubengang vor dem eigentlichen Eingangsbereich |
| Raumaufteilung: |
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privater Laubengang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Wintergarten, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, großes Bad, WC |
| Ausstattung: |
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moderne und sehr gepflegte Wohnanlage, Einbauküche mit Geräten, Parkettböden, großes Wannenbad, Fernwärme, großes Kellerabteil, 1 Carportplatz |
| Betriebskosten: |
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€ 195,10 exklusive Heizung |
| Energiekennzahl: |
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HWB 66 kWh/m²a |
| Kaufpreis: |
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€ 180.000,- |
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-mit-riesenterrasse-und-unverbaubarem-karawankenblick.jpg "Zur Detailansicht: Penthousewohnung (Top 3.1) mit Riesenterrasse und unverbaubarem Karawankenblick!") |
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Keine Käuferprovision! Traumhafte Neubau-Penthousewohnung (Top 3.1) mit Riesenterrasse und unverbaubarem Karawankenblick!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die klein dimensionierte Anlage (nur fünf Wohneinheiten), der Erstbezug, die helle Südausrichtung, die Nähe zur Innenstadt und die geringen Betriebskosten sind die Vorteile dieser Immobilie. Die Penthousewohnung steht kurz vor Fertigstellung, die schlüsselfertige Übergabe erfolgt im Frühjahr 2019. |
| Lage: |
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Ortsteil Waidmannsdorf, sonnige Südausrichtung, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Kindergarten, Schulen...) |
| Wohnfläche: |
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ca. 80 m² plus ca. 40 m² unausgebauter Dachraum plus ca. 51 m² Terrassenfläche |
| Ausstattung: |
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die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten, ein Carport kostet € 12.000,- zusätzlich, Lift ist keiner vorhanden |
| Kaufpreis: |
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€ 290.000,- |
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