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Häuser zu verkaufen
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Klagenfurt Innenstadt: Zinshaus mit 14 Wohnungen und Parkplätzen!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Diese Immobilie in Innenstadtlage mit Parkmöglichkeiten (8 Parkplätze) und großem Leerstand (10 Wohneinheiten bestandsfrei, 4 Wohnungen befristet vermietet - es wurden bewusst keine neuen Mietverträge abgeschlossen) bietet viel Potenzial für den neuen Eigentümer. |
| Lage: |
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Theater- und Gerichtsnähe |
| Wohnfläche: |
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ca. 880 m² |
| Aufteilung der Wohnungen: |
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EG: 4 Wohnungen (33,75 m²; 47,97 m²; 84,51 m²; 60,77 m²)
1. OG: 3 Wohnungen (98,92 m²; 90,28 m²; 61,15 m²)
2. OG/DG: 7 Maisonettewohnungen (52,45 m²; 52,78 m²; 63,70 m²; 64,62 m²; 57,96 m²; 56,49 m²; 57,17 m²) |
| Ausstattung: |
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das Dachgeschoß wurde Ende der 1990er ausgebaut und 7 Maisonettewohnungen errichtet, diese befinden sich in gutem Zustand, die 3 Erdgeschoßwohnungen sind zu sanieren. Heizung mit Stadtgas, Keller, kleiner Allgemeingarten, Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze vorm Haus, immerwährendes und unentgeltliches Parkrecht für 6 PKWs am Nachbargrundstück |
| Grundgröße: |
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ca. 800 m² |
| Kaufpreis: |
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€ 890.000,- |
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Klagenfurt: Renoviertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und schönem Garten!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Der Top-Zustand, der sonnige Garten, das massive Nebengebäude mit Doppelgarage und die perfekte infrastrukturelle Anbindung im Ortsteil St. Peter sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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sonnige Südwestausrichtung, wichtige infrastrukturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar (Einkaufen, Bus etc), ca. 2 km bis ins Zentrum |
| Wohnfläche: |
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ca. 110 m² |
| Grundgröße: |
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605 m² |
| Ausstattung: |
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Sanierung 2014, sehr guter Zustand, Einbauküche, Laminatböden, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Rollläden, neuwertige Pelletszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Nebengebäude mit Doppelgarage und Abstellraum, elektrische Garagentore |
| Kaufpreis: |
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€ 320.000,- |
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Klagenfurt Land: Idylle pur am Zwanzgerberg!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die traumhafte Aussichts- und Ruhelage, der heimelige Landhausstil, der liebevoll gestaltete, terrassenförmig angelegte Garten und die Nähe zur Stadt sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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sonnige Südwestausrichtung mit freier Sicht, sehr ruhig, Gemeinde Ebenthal - ca. 4 km bis zur Klagenfurter Stadtgrenze, ca. 8 km bis in die Innenstadt |
| Wohnfläche: |
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ca. 164 m² |
| Raumaufteilung: |
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EG: Vorraum, Küche, riesiger Wohn-/Essraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad plus WC, Gästetoilette, Balkon
OG: Vorraum/Gallerie, Studio, WC, Stauraum, Balkon
UG: Einliegerwohnung mit Koch-/Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, WC; Heiz- und Tankraum, Terrasse |
| Grundgröße: |
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750 m² |
| Ausstattung: |
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Baujahr 1992, sehr guter Zustand, die Immobilie wird - bis auf die fest verbundenen Einrichtungsgegenstände (Küchen etc.) - unmöbliert übergeben, ca. 54 m² großer Ess- und Wohnbereich, Öl-Zentralheizung und Solar für Warmwasser, 2 Balkone, große Südwestterrasse, 2 Autoabstellplätze |
| Kaufpreis: |
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€ 338.000,- |
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Treffen/Ossiacher See: Renoviertes Wohnhaus ohne Grünfläche!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Der sehr gute Zustand, die niedrigen Betriebskosten, die ruhige Lage, der hohe Freizeitwert (der Ossiacher See und das Wander- und Skigebiet Gerlitzen sind wenige Autominuten entfernt) und die Nähe zu Villach sprechen für diese preiswerte Immobilie. |
| Lage: |
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Gemeinde Treffen - ca. 8 km bis in die Innenstadt von Villach, sehr ruhig, wichtige infrastrukturelle Einrichtungen (Einkaufen, Schule, Bus etc.) sind fußläufig erreichbar |
| Wohnfläche: |
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ca. 95 m² |
| Raumaufteilung: |
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EG: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Abstellraum, WC
OG: 2 Zimmer, großes Bad mit Fenster, 2 Balkone |
| Ausstattung: |
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Baujahr 1963, ab 2005 komplett saniert (z. B. 2012 neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden, 2015 Pelletsheizung und Solarpanele für Warmwasser), schöne Einbauküche, Parkettböden, großes Bad mit Eckbadewanne, angebautes Nebengebäude (Lager für Pellets, Technikraum), 1 Carport, 1 Autoabstellplatz im Freien. Die Immobilie wird - bis auf die fest verbundenen Einrichtungsgegenstände (Küche, Badezimmerverbau etc.) - unmöbliert übergeben. Die Carporteindeckung und die Balkongeländer werden noch vom Verkäufer erneuert. |
| Grundgröße: |
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129 m² |
| Kaufpreis: |
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148.000,- |
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