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Häuser zu verkaufen
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Klagenfurt: Aufwendig sanierte Altbauvilla am Fuße des Kreuzbergls!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Alt und neu in perfekter Harmonie! Die erhaltenen oder rekonstruierten alten Stilelemente (Fassade, Fenster, Türen, Öfen), der moderne und archtitektonisch anspruchsvolle Zubau, die baulich und energietechnisch perfekte Topsanierung und der wunderschöne, nach Westen ausgerichtete Garten sind nur einige Highlights dieser Immobilie in der schönsten und gefragtesten Wohngegend von Klagenfurt. |
| Lage: |
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nahe Privatklinik Maria Hilf und Bachmanngymnasium, Zentrum und Kreuzbergl sind fußläufig erreichbar, Villenviertel, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Bus, Schulen, Bank, Ärzte etc.) |
| Wohnfläche: |
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ca. 365 m² plus teilweise ausgebautes UG |
| Raumaufteilung: |
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EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Gang, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Galerie, Kaminzimmer, Abstellraum, WC
OG: Vorraum, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Arbeitszimmer, Studio, Bad, WC, Terrasse
DG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC, Spitzboden
KG: Vorraum, Gang, Gästezimmer, Ruheraum/Bad, WC, Saunaraum mit Gartenausgang, Waschküche, Heizraum, Abstellräume, Weinkeller |
| Ausstattung: |
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Baujahr ca. 1920er, Komplettsanierung und Zubau 2007, hochwertige Poggenpohl Küche, Parkettböden, flächendeckende Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit Tiefenbohrung ergänzt durch Sonnenkollektoren, Isolierglasfenster im Originalstil nachgebaut, Vollwärmeschutz mit nachgebauter Fassade im Originalstil, neues, vollständig ausgebautes Dachgeschoß, Doppelcarport, wunderschöner Garten mit Altbaumbestand... |
| Grundgröße: |
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1.446 m² |
| Kaufpreis: |
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€ 1.780.000,- |
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Klagenfurt: Geräumige Altbauvilla am Fuße des Kreuzbergls!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die Vorteile dieser charmanten - allerdings sanierungsbedürftigen - Altbauvilla sind die prominente Lage, das wunderschöne Grundstück und das große Entwicklungspotenzial. |
| Lage: |
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nahe Privatklinik Maria Hilf und Bachmanngymnasium, Zentrum und Kreuzbergl sind fußläufig erreichbar, Villengegend, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Bus, Schulen etc.) |
| Wohnfläche: |
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ca. 230 m² |
| Raumaufteilung: |
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EG: Vorraum, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer, Zimmer, Kabinett, Abstellraum, Bad WC
OG: Vorraum, Küche, 2 große Zimmer, Abstellraum, Bad, WC, Veranda
DG: Vorraum, Zimmer (Küche), 2 Zimmer, Bad, WC
Keller: voll unterkellert |
| Ausstattung: |
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Baujahr ca. 1920, Sanierungsarbeiten sind erforderlich, Garage, wunderschöner Garten, der Grundriss ermöglicht 3 getrennte Wohneinheiten |
| Grundgröße: |
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1.156 m² |
| Kaufpreis: |
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€ 595.000,- |
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Klagenfurt Innenstadt: Zinshaus mit 14 Wohnungen und Parkplätzen!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Diese Immobilie in Innenstadtlage mit Parkmöglichkeiten (8 Parkplätze) und großem Leerstand (10 Wohneinheiten bestandsfrei, 4 Wohnungen befristet vermietet - es wurden bewusst keine neuen Mietverträge abgeschlossen) bietet viel Potenzial für den neuen Eigentümer. |
| Lage: |
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Theater- und Gerichtsnähe |
| Wohnfläche: |
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ca. 880 m² |
| Aufteilung der Wohnungen: |
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EG: 4 Wohnungen (33,75 m²; 47,97 m²; 84,51 m²; 60,77 m²)
1. OG: 3 Wohnungen (98,92 m²; 90,28 m²; 61,15 m²)
2. OG/DG: 7 Maisonettewohnungen (52,45 m²; 52,78 m²; 63,70 m²; 64,62 m²; 57,96 m²; 56,49 m²; 57,17 m²) |
| Ausstattung: |
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das Dachgeschoß wurde Ende der 1990er ausgebaut und 7 Maisonettewohnungen errichtet, diese befinden sich in gutem Zustand, die 3 Erdgeschoßwohnungen sind zu sanieren. Heizung mit Stadtgas, Keller, kleiner Allgemeingarten, Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze vorm Haus, immerwährendes und unentgeltliches Parkrecht für 6 PKWs am Nachbargrundstück |
| Grundgröße: |
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ca. 800 m² |
| Kaufpreis: |
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€ 890.000,- |
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Klagenfurt: Teilsaniertes Einfamilienhaus mit viel Potenzial!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Dieses Einfamilienhaus liegt in der Nähe des Klinikums in ruhiger und sonniger Lage, ist infrastrukturell perfekt angebunden (Einkaufen, Bus, Schulen etc. sind fußläufig erreichbar) und verfügt über einen schönen Garten. |
| Lage: |
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ca. 2 km nördlichen des Zentrums, ruhige und sonnige Lage inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern |
| Wohnfläche: |
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Außenmaße ca. 13 m x 7 m, ca. 140 m² Wohnfläche |
| Ausstattung: |
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gute Bausubstanz, Fertigstellungsarbeiten sind notwendig (Vorteil: Böden, Fliesen etc. sind nach den persönlichen Wohnwünschen gestaltbar), neue Elektro- und Wasserinstallationen, Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Zentralheizung mit Öl und festen Brennstoffen, Carport, Nebengebäude |
| Grundgröße: |
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761 m² |
| Kaufpreis: |
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€ 278.000,- |
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Klagenfurt Land: Modernes XXL Haus in ruhiger und sonniger Aussichtslage!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Dieses geräumige Wohndomizil bietet ausreichend Platz für eine Großfamilie (8 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder), die separate Wohneinheit im Untergeschoß eignet sich hervorragend als Gästeappartement, Büro oder ähnliches. Die erhöhte Sonnenlage mit Fernsicht und die Nähe zur Stadt werden Sie begeistern. |
| Lage: |
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Gemeinde Maria Saal - Ortsteil Karnburg, ca. 10 km bis ins Zentrum von Klagenfurt, sehr gute infrastrukturelle Anbindung - am Land und trotzdem ruckzuck in der Stadt, sonnig und ruhig, erhöhte Südlage mit traumhafter Aussicht |
| Wohn-/Nutzfläche: |
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ca. 250 m² inklusive Einliegerwohnung im UG |
| Raumaufteilung: |
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EG: Vorraum, Kochen/Essen, Speis, Wohnbereich, Zimmer, Dusche+WC, Terrasse
OG: Vorraum, 4 Zimmer, Schrankraum, 2 Bäder, Balkon
UG: Einliegerwohnung, großer Aufenthaltsraum mit Küche, Bad, Lagerräume, Heizraum, Tankraum |
| Ausstattung: |
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schöne Einbauküchen, Fliesen- und Parkettböden, Öl-Zentralheizung (großteils Fußbodenheizung), Doppelcarport und 3 Stellplätze im Freien, Gartenhaus etc. |
| Grundgröße: |
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650 m² |
| Kaufpreis: |
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€ 485.000,- |
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St. Veit an der Glan: Zentrumsnahes Wohnhaus in bevorzugter Wohngegend!
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Die verkehrsberuhigte und sonnige Lage, die gefragte Wohngegend mit Einfamilienhausstruktur, die perfekte infrastrukturelle Anbindung und der sensationell günstige Kaufpreis sprechen für diese Immobilie! |
| Lage: |
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ca. 800 m bis ins Zentrum, sonnig und sehr ruhig |
| Wohnfläche: |
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ca. 90 m² |
| Raumaufteilung: |
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EG: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, WC
OG (Mansarde): 3 Zimmer
Keller: teilweise unterkellert |
| Ausstattung: |
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Renovierungsbedarf, das Haus wird möbliert übergeben |
| Grundgröße: |
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ca. 500 m² |
| Alternative: |
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Am nördlich angrenzenden Grundstück werden zwei neue Einfamilienhäuser errichtet, die ebenfalls zum Verkauf stehen. In der derzeitigen Projektphase können Mitgestaltungswünsche hinsichtlich Größe, Raumaufteilung und Ausstattung berücksichtigt werden. |
| Kaufpreis: |
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€ 120.000,- |
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Schlüsselfertiger Bungalow inklusive Bodenplatte unter 200.000 Euro!
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• PDF-Expose
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die Immobilienpreise schießen durch die Decke. Der Traum vom eigenen Haus bleibt für viele leider nur ein Traum. DAS WOLLEN WIR NICHT AKZEPTIEREN! Gemeinsam mit einem Baumeister aus der Region haben wir ein - preislich äußerst knapp kalkuliertes - barrierefreies Wohnhaus entwickelt: auch für Durchschnittsverdiener soll ein Leben im eigenen Heim erschwinglich bleiben. |
| Wohnfläche: |
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ca. 101 m² |
| Raumaufteilung: |
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Windfang, Vorraum, offener Koch-/Ess- und Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Technikraum |
| Ausstattung: |
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hochwertige Thermo-Block-Bauweise mit Betonkern, schlüsselfertig inklusive Bodenplatte, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Parkett- und/oder Fliesenböden, ca. 50 m² Terrasse, Walmdach.
Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne eine genaue Ausstattungs- und Leistungsbeschreibung. |
| Maklerprovision: |
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kein Käuferhonorar |
| Sonstiges: |
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Größe und Dachform sind variabel und den individuellen Bedürfnissen anpassbar |
| Kaufpreis: |
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€ 193.000,- ***KAUFPREIS OHNE GRUNDSTÜCK*** |
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Schlüsselfertiges Einfamilienhaus inklusive Bodenplatte unter 200.000 Euro!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die Immobilienpreise schießen durch die Decke. Der Traum vom eigenen Haus bleibt für viele junge Familien leider ein Traum. DAS WOLLEN WIR NICHT AKZEPTIEREN: Gemeinsam mit einem Baumeister aus der Region haben wir ein preislich äußerst knapp kalkuliertes Einfamilienhaus entwickelt - auch für Durchschnittsverdiener soll ein Leben im eigenen Heim erschwinglich bleiben. |
| Wohnfläche: |
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ca. 103 m² |
| Raumaufteilung: |
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EG: Vorraum, offener Koch-/Ess- und Wohnbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, WC
OG: 3 Schlafzimmer, Bad plus WC |
| Ausstattung: |
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hochwertige Thermo-Block-Bauweise mit Betonkern, schlüsselfertig inklusive Bodenplatte, Walmdach, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Parkett- und/oder Fliesenböden, Terrasse.
Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne eine genaue Ausstattungs- und Leistungsbeschreibung. |
| Maklerprovision: |
|
kein Käuferhonorar |
| Sonstiges: |
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Größe und Dachform sind variabel und den individuellen Bedürfnissen anpassbar |
| Kaufpreis: |
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€ 193.000,- ***KAUFPREIS OHNE GRUNDSTÜCK*** |
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