Gewerbeobjekte zu verkaufen

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Klagenfurt Innenstadt: Barrierefreies Geschäftslokal mit großer Auslagenfront!

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Lage:   Frequenzlage zwischen Bahnhofstraße und Kardinalplatz
Nutzfläche:   ca. 288 m²
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 2 Ebenen: im Erdgeschoß (ca. 168 m²) befinden sich der Verkaufsbereich, 2 Büroräume, 1 Nebenraum und der Sanitärbereich mit 2 WCs; über eine Innentreppe erreichen Sie das offen gestaltete Untergeschoß (ca. 120 m²) mit Verkaufs-, Arbeits- und/oder Lagerflächen. Die Raumeinteilung ist flexibel gestaltbar und bietet viel Potenzial für verschiedenste Branchen.
Ausstattung:   straßenseitig über die gesamte Länge verglast, automatische Eingangstüre, Fernwärme
Kaufpreis:   € 175.000,-

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Klagenfurt: Gewerbeliegenschaft mit Bürogebäude, Hallen und Parkplätzen!

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Matjaz Immobilien meint:   Die Größe der Liegenschaft ist herausfordernd, bietet aber einem kreativen Entwickler viel Potenzial.
Lage:   im südöstlichen Stadtgebiet (Ebenthaler Straße/Südring) an einer frequentierten Einfahrtstraße gelegen, im Nahbereich ist eine überwiegend gewerbliche Bebauung und Widmung vorhanden
Nutzflächen:   Nutzflächen: ca. 3.700 m²
Bürogebäude (zweigeschoßig): ca. 625 m², teilweise unterkellert
Sheddachhalle: ca. 2.470 m²
Kiosk: ca. 18 m²
Halle 2: ca. 260 m²
Halle 3: ca. 40 m²
Heizhaus plus Werkstatt: ca. 320 m²
ca. 50 Parkplätze
Grundgröße:   9.533 m²
Widmung:   Geschäftsgebiet
Bestandsverhältnisse/Ertrag:   Teilflächen sind vermietet bzw. werden vom Eigentümer genutzt, die Mietverträge sind kündbar, laut Gutachten ist bei einer Komplettvermietung ein Jahresrohertrag von ca. € 100.000,- erzielbar
Kaufpreis:   € 1.395000,-