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Krumpendorf am Wörthersee: Exklusive Büro-/Ordinationräumlichkeiten im Zentrum!

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Matjaz Immobilien meint:   Eigennutzung oder Investment: die exklusive Ausstattung, die zentrale Lage, die Barrierefreiheit und die Teilungsmöglichkeit in drei Einheiten sprechen für diese Immobilie.
Lage:   zentrale Lage in Krumpendorf, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Stadtbus nach Klagenfurt, Autobahnanschluss, nicht weit zum See, Supermarkt etc.), barrierefreier Zugang im Erdgeschoß
Nutzfläche:   ca. 265 m²
Raumaufteilung:   4 - 5 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Küche und Essbereich, 3 Abstellräume 2 Bäder mit WC, 1 Kunden-WC
Zustand/Ausstattung:   gehobener Standard, die hochwertigen Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter abgelöst werden (italienisches Design), schöne Einbauküche, Parkettböden, Fernwärme. Bei Bedarf können bis zu 7 Tiefgaragenplätze und 1 AP direkt vorm Eingang erworben werden.
Betriebskosten:   € 1172,21 inklusive Heizung, TG und Instandhaltungsrücklage, für das Jahr 2020 gab es eine Gutschrift von € 818,69
Bestandsverhältnis:   die Immobilie ist noch bis November 2021 vermietet
Kaufpreis:   € 470.000,-