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Anlageobjekte zu verkaufen
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Klagenfurt: Preiswerte 3 Zimmer Wohnung am Fuße des Spitalbergs!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die ruhige Lage, die thermisch sanierte und sehr gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und Altbaumbestand, die helle Westausrichtung und die ausreichend vorhandenen hauseigenen Parkplätze sind - neben dem günstigen Preis - Kaufargumente für diese interessante Eigentumswohnung. |
| Lage: |
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Klagenfurt Nord-Nähe Klinikum, im 1. Stock gelegen, Ost/Westausrichtung mit Westloggia, Grünruhelage, grenzt an das Naherholungsgebiet Spitalberg |
| Wohnfläche: |
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86,18 m² inklusive 6,23 m² Westloggia |
| Raumaufteilung: |
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Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC |
| Ausstattung: |
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die Wohnung wird voll möbliert (1970er Jahre Stil) verkauft, Parkettböden, Kunststoffdoppelisolierglasfenster, Fernwärme, Kellerabteil, Fahrradraum, Trockenraum, genügend hauseigene Parkplätze |
| Kaufpreis: |
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€ 129.000,- |
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Klagenfurt: Sorgenfreies Immobilieninvestment nahe des Klinikums und der Innenstadt!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Dieses neuartige Konzept wird Sie begeistern! 20 % günstiger als der Mitbewerb (Baurechtsgrundstück auf 99 Jahre, Nettokaufpreis für Anleger), Vermietungsgarantie (Mietenpool, ein etwaiger Leerstand wird auf alle Investoren verteilt), gefragte Kleinwohnungen in perfekter Lage mit komplett ausgestatteten Küchen und Sanitärbereichen, ökologischer Massivholzbau mit geringen Betriebskosten, Tiefgaragenplätze.... Schnell entscheiden, 70 Prozent der Wohnungen sind bereits verkauft! |
| Wohnungsgrößen: |
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ca. 45 m², 48 m² und 68 m² zuzüglich Eigengarten, Terrasse oder Balkon |
| Ausstattung: |
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ökologischer Massivholzbau, komplett ausgestattete Küche, Vorraum mit Abstellschrank und Garderobe, Bad und WC eingerichtet, SAT Anlage, Lift, Tiefgaragenplatz und Abstellraum, Fernwärme und Photovoltaik, Vorbereitung für E Mobilität |
| Baufertigstellung: |
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Frühjahr 2020 |
| Vermittlungshonorar: |
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provisionsfrei für den Käufer |
| Nettokaufpreis: |
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ab 114.400,- inklusive Tiefgaragenplatz (bei Eigennutzung zuzüglich 20 % Ust) |
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Klagenfurt Innenstadt: Zinshaus mit 14 Wohnungen und Parkplätzen!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Diese Immobilie in Innenstadtlage mit Parkmöglichkeiten (8 Parkplätze) und großem Leerstand (10 Wohneinheiten bestandsfrei, 4 Wohnungen befristet vermietet - es wurden bewusst keine neuen Mietverträge abgeschlossen) bietet viel Potenzial für den neuen Eigentümer. |
| Lage: |
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Theater- und Gerichtsnähe |
| Wohnfläche: |
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ca. 880 m² |
| Aufteilung der Wohnungen: |
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EG: 4 Wohnungen (33,75 m²; 47,97 m²; 84,51 m²; 60,77 m²)
1. OG: 3 Wohnungen (98,92 m²; 90,28 m²; 61,15 m²)
2. OG/DG: 7 Maisonettewohnungen (52,45 m²; 52,78 m²; 63,70 m²; 64,62 m²; 57,96 m²; 56,49 m²; 57,17 m²) |
| Ausstattung: |
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das Dachgeschoß wurde Ende der 1990er ausgebaut und 7 Maisonettewohnungen errichtet, diese befinden sich in gutem Zustand, die 3 Erdgeschoßwohnungen sind zu sanieren. Heizung mit Stadtgas, Keller, kleiner Allgemeingarten, Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze vorm Haus, immerwährendes und unentgeltliches Parkrecht für 6 PKWs am Nachbargrundstück |
| Grundgröße: |
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ca. 800 m² |
| Kaufpreis: |
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€ 890.000,- |
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Klagenfurt Uninähe: Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit 3,5 Prozent Rendite!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Der renovierte Zustand, die tolle Lage und der bereits vorhandene Mieter sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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ruhige und sonnige Westlage in Uninähe, perfekte infrastrukturelle Anbindung |
| Wohnfläche: |
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ca. 84 m² inklusive verglaster Westloggia |
| Ausstattung: |
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neu renoviert, Einbauküche, Parkettböden, Hauszentralheizung, Kellerabteil, hauseigene Parkplätze |
| Mietverhältnis: |
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die Wohnung ist bis Ende Juni 2022 befristet vermietet, die monatliche Gesamtmiete liegt bei € 920,- |
| Kaufpreis: |
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€ 189.000,- |
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-mit-eigengarten.jpg "Zur Detailansicht: eine Käuferprovision! Wunderschöne 2 Zimmer Erstbezugswohnung (Top 1.1) mit Eigengarten!") |
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Keine Käuferprovision! Wunderschöne 2 Zimmer Erstbezugswohnung (Top 1.1) mit Eigengarten!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Das klein dimensionierte Haus (nur fünf Wohneinheiten), der Erstbezug, die helle Südausrichtung, die Nähe zur Innenstadt und die geringen Betriebskosten sind die Vorteile dieser Immobilie. Perfekt geeignet zur Eigennutzung oder Vermietung! |
| Lage: |
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zentrumsnahe Lage im Ortsteil Waidmannsdorf, Südausrichtung, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Kindergarten, Schulen...) |
| Wohnfläche: |
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ca. 56 m² plus ca. 15 m² Terrasse plus ca. 75 m² Eigengarten und Allgemeinfläche zur alleinigen Nutzung |
| Ausstattung: |
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Erstbezug nach Kernsanierung (Haus und Wohnung), ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten, ein Carport kostet € 12.000,- zusätzlich |
| Kaufpreis: |
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€ 162.900,- |
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-mit-groszem-eigengarten.jpg "Zur Detailansicht: eine Käuferprovision! Attraktive 2 Zimmer Neubauwohnung (Top 1.2) mit großem Eigengarten!") |
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Keine Käuferprovision! Attraktive 2 Zimmer Neubauwohnung (Top 1.2) mit großem Eigengarten!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Das klein dimensionierte Haus (nur fünf Wohneinheiten), der Erstbezug, die helle Südausrichtung, die Nähe zur Innenstadt und die geringen Betriebskosten sind die Vorteile dieser Immobilie. Perfekt geeignet zur Eigennutzung oder Vermietung! |
| Lage: |
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zentrumsnahe Lage im Ortsteil Waidmannsdorf, Südausrichtung, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Kindergarten, Schulen...) |
| Wohnfläche: |
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ca. 50 m² plus ca. 180 m² Terrasse/Garten |
| Ausstattung: |
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die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten, ein Carport kostet € 12.000,- zusätzlich |
| Kaufpreis: |
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€ 149.200,- |
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-mit-groszem-suedbalkon.jpg "Zur Detailansicht: eine Käuferprovision! Interessante 2 Zimmer Erstbezugswohnung (Top 2.1) mit großem Südbalkon!") |
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Keine Käuferprovision! Interessante 2 Zimmer Erstbezugswohnung (Top 2.1) mit großem Südbalkon!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die klein dimensionierte Anlage (nur fünf Wohneinheiten), der Erstbezug, die helle Südausrichtung, die Nähe zur Innenstadt und die geringen Betriebskosten sind die Vorteile dieser Immobilie. Perfekte Wohnung für die Eigennutzung oder zur Anlage! Die Immobilie steht kurz vor Fertigstellung, die schlüsselfertige Übergabe erfolgt im Frühjahr 2019. |
| Lage: |
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Ortsteil Waidmannsdorf, sonnige Südausrichtung, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Kindergarten, Schulen...) |
| Wohnfläche: |
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ca. 58 m² plus ca. 15 m² Balkon |
| Ausstattung: |
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die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten, ein Carport kostet € 12.000,- zusätzlich |
| Kaufpreis: |
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€ 158.600,- |
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-in-guter-lage.jpg "Zur Detailansicht: eine Käuferprovision! Schöne 2 Zimmer Neubauwohnung (Top 2.2) in guter Lage!") |
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Keine Käuferprovision! Schöne 2 Zimmer Neubauwohnung (Top 2.2) in guter Lage!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die klein dimensionierte Anlage (nur fünf Wohneinheiten), der Erstbezug, die helle Südausrichtung, die Nähe zur Innenstadt und die geringen Betriebskosten sind die Vorteile dieser Immobilie. Perfekte Wohnung für die Eigennutzung oder zur Anlage! Die Immobilie steht kurz vor Fertigstellung, die schlüsselfertige Übergabe erfolgt im Frühjahr 2019. |
| Lage: |
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Ortsteil Waidmannsdorf, sonnige Südausrichtung, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Kindergarten, Schulen...) |
| Wohnfläche: |
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ca. 56 m² plus ca. 11 m² Balkon |
| Ausstattung: |
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die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten, ein Carport kostet € 12.000,- zusätzlich |
| Kaufpreis: |
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€ 150.600,- |
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Faaker See: Fremdenverkehrsbetrieb mit Gasthof, Pension, Wohnungen und großem Grundstück!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Diese ganzjährig geöffnete Tourismusimmobilie besteht aus zwei Baukörpern (Haus 1: Gasthof, Wohnungen, Fremdenzimmer; Haus 2: Ferienwohnungen), befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, wird vom Eigentümer geführt und kann zeitnah übernommen werden. |
| Lage: |
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sonnige Ruhelage, wunderschöner Ausblick auf die Karawanken und den Mittagskogel, der Faaker See ist fußläufig erreichbar. Die Region Faaker See liegt im Dreiländereck zwischen Österreich, Italien und Slowenien und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten. |
| Nutzflächen und Aufteilung: |
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Haus 1: ca. 580 m²
UG: Lager- und Wirtschaftsräume, Heizraum, Küche, Gasträume, Toiletten, Wintergarten
EG/OG/DG: 1 Privatwohnung, 1 Ferienwohnung, 8 Fremdenzimmer, 1 Appartement, Personalzimmer, Bar, Balkone
Haus 2: ca. 715 m²
2 Privatwohnungen, Personalzimmer, 7 Ferienwohnungen, 1 Appartement, 1 Gästezimmer, Balkone |
| Ausstattung: |
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Baujahr ca. 1965, Umbau-/Zubauarbeiten: 1967, 1978, 1987, 1998, 2000, es wurden laufend Adaptierungen, Instandhaltungen und Erneuerungen vorgenommen, Öl-Zentralheizung und Solarkollektoren für Warmwasser, ca. 30 Parkplätze am Eigengrund |
| Grundgröße: |
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9.607 m²
3.708 m² Bauland Wohngebiet
5.899 m² Grünland |
| Kaufpreis: |
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€ 1.800.000,- |
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Krumpendorf: Preiswerte 2 Zimmer Wohnung im Grünen!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die Nähe zum Wörthersee, der Ausblick ins Grüne, die sonnige Lage, die perfekte Raumaufteilung und der zugewiesene Autoabstellplatz sind - neben dem günstigen Preis - Kaufargumente für diese Anleger-/Ferien- oder Hauptwohnsitzimmobilie. |
| Lage: |
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Gemeinde Krumpendorf-Ortsteil Brenndorf, ca. 4 km bis zum Wörthersee, im Erdgeschoß einer einstöckigen, thermisch sanierten Wohnanlage gelegen, helle Südausrichtung |
| Wohnfläche: |
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ca. 48 m² |
| Ausstattung: |
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Holzböden, Heizung mit Strom und/oder Einzelofen, großes gemauertes Kellerabteil, 1 zugewiesener Autoabstellplatz |
| Kaufpreis: |
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€ 62.000,- |
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