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Anlageobjekte zu verkaufen
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Klagenfurt West: Ruhige und sonnige 3 Zimmer Wohnung in Waidmannsdorf!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die bevorzugte Wohngegend (Nähe Steinerne Brücke/Lendkanal), die helle Südausrichtung, die Garage (Miete!) und der äußerst faire Kaufpreis sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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im 1. Stock einer thermisch sanierten Wohnanlage gelegen, Südausrichtung, hell und ruhig, perfekte infrastrukturelle Anbindung |
| Wohnfläche: |
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ca. 80 m² plus Südbalkon |
| Ausstattung: |
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das Haus wurde 2004 thermisch saniert, die Wohnung wird - bist auf die fest verbundenen Einrichtungsgegenstände - geräumt übergeben, Parkettböden, Fernwärme, ein ca. 25 m² großes, gemauertes Kellerabteil, eine Garagenbox zur Miete (€ 45,30/Monat) |
| Kaufpreis: |
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€ 125.000,- |
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Klagenfurt West: Helle 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Autoabstellplatz!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die bevorzugte Wohngegend (Nähe Steinerne Brücke/Lendkanal), die helle Südwestausrichtung mit unverbaubarer Sicht auf Pyramidenkogel und Karawanken und der äußerst faire Kaufpreis sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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Ortsteil Waidmannsdorf, im 5. (vorletzten) Stock einer thermisch sanierten Wohnanlage gelegen, Südwestausrichtung, perfekte infrastrukturelle Anbindung |
| Wohnfläche: |
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62,14 m² plus Südbalkon |
| Ausstattung: |
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das Haus wurde 2004 thermisch saniert, neuwertige Küche mit Geräten, Laminat- und Parkettböden, Lift, Fernwärme, 1 Kellerabteil, 1 zugewiesener Autoabstellplatz |
| Kaufpreis: |
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€ 108.000,- |
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Klagenfurt: Sorgenfreies Immobilieninvestment nahe des Klinikums und der Innenstadt!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Dieses neuartige Konzept wird Sie begeistern! 20 % günstiger als der Mitbewerb (Baurechtsgrundstück auf 99 Jahre, Nettokaufpreis für Anleger), Vermietungsgarantie (Mietenpool, ein etwaiger Leerstand wird auf alle Investoren verteilt), gefragte Kleinwohnungen in perfekter Lage mit komplett ausgestatteten Küchen und Sanitärbereichen, ökologischer Massivholzbau mit geringen Betriebskosten, Tiefgaragenplätze.... Schnell entscheiden, 70 Prozent der Wohnungen sind bereits verkauft! |
| Wohnungsgrößen: |
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ca. 45 m², 48 m² und 68 m² zuzüglich Eigengarten, Terrasse oder Balkon |
| Ausstattung: |
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ökologischer Massivholzbau, komplett ausgestattete Küche, Vorraum mit Abstellschrank und Garderobe, Bad und WC eingerichtet, SAT Anlage, Lift, Tiefgaragenplatz und Abstellraum, Fernwärme und Photovoltaik, Vorbereitung für E Mobilität |
| Baufertigstellung: |
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Frühjahr 2020 |
| Vermittlungshonorar: |
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provisionsfrei für den Käufer |
| Nettokaufpreis: |
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ab 114.400,- inklusive Tiefgaragenplatz (bei Eigennutzung zuzüglich 20 % Ust) |
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Klagenfurt Uninähe: Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit 3,5 Prozent Rendite!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Der renovierte Zustand, die tolle Lage und der bereits vorhandene Mieter sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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ruhige und sonnige Westlage in Uninähe, perfekte infrastrukturelle Anbindung |
| Wohnfläche: |
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ca. 84 m² inklusive verglaster Westloggia |
| Ausstattung: |
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neu renoviert, Einbauküche, Parkettböden, Hauszentralheizung, Kellerabteil, hauseigene Parkplätze |
| Mietverhältnis: |
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die Wohnung ist bis Ende Juni 2022 befristet vermietet, die monatliche Gesamtmiete liegt bei € 920,- |
| Kaufpreis: |
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€ 189.000,- |
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Klagenfurt Innenstadt: Zinshaus mit 14 Wohnungen und Parkplätzen!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Diese Immobilie in Innenstadtlage mit Parkmöglichkeiten (8 Parkplätze) und großem Leerstand (10 Wohneinheiten bestandsfrei, 4 Wohnungen befristet vermietet - es wurden bewusst keine neuen Mietverträge abgeschlossen) bietet viel Potenzial für den neuen Eigentümer. |
| Lage: |
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Theater- und Gerichtsnähe |
| Wohnfläche: |
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ca. 880 m² |
| Aufteilung der Wohnungen: |
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EG: 4 Wohnungen (33,75 m²; 47,97 m²; 84,51 m²; 60,77 m²)
1. OG: 3 Wohnungen (98,92 m²; 90,28 m²; 61,15 m²)
2. OG/DG: 7 Maisonettewohnungen (52,45 m²; 52,78 m²; 63,70 m²; 64,62 m²; 57,96 m²; 56,49 m²; 57,17 m²) |
| Ausstattung: |
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das Dachgeschoß wurde Ende der 1990er ausgebaut und 7 Maisonettewohnungen errichtet, diese befinden sich in gutem Zustand, die 3 Erdgeschoßwohnungen sind zu sanieren. Heizung mit Stadtgas, Keller, kleiner Allgemeingarten, Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze vorm Haus, immerwährendes und unentgeltliches Parkrecht für 6 PKWs am Nachbargrundstück |
| Grundgröße: |
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ca. 800 m² |
| Kaufpreis: |
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€ 890.000,- |
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Keine Käuferprovision! Langfristig vermietete 2 Zimmer Gartenwohnung mit 3,2 Prozent Rendite!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Das klein dimensionierte Haus (nur fünf Wohneinheiten), der Neubaustandard, die helle Südausrichtung, die Nähe zur Innenstadt und die seriöse und nette Mieterin sind die Vorteile dieser Anlegerwohnung. |
| Lage: |
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zentrumsnahe Lage im Ortsteil Waidmannsdorf, Südausrichtung, perfekte infrastrukturelle Anbindung |
| Wohnfläche: |
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ca. 56 m² plus ca. 15 m² Terrasse plus ca. 75 m² Eigengarten und Allgemeinfläche zur alleinigen Nutzung |
| Ausstattung: |
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Erstbezug nach Kernsanierung (Haus und Wohnung), Fußbodenheizung mit Stadtgas, Eigengarten, Kellerabteil, Carportplatz |
| Energiekennzahlen: |
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HWB 33 kWh/m²a, fGEE 0,76 |
| Kaufpreis: |
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€ 199.000,- inklusive Carport |
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-mit-groszem-eigengarten.jpg "Zur Detailansicht: eine Käuferprovision! Attraktive 2 Zimmer Neubauwohnung (Top 1.2) mit großem Eigengarten!") |
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Keine Käuferprovision! Attraktive 2 Zimmer Neubauwohnung (Top 1.2) mit großem Eigengarten!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Das klein dimensionierte Haus (nur fünf Wohneinheiten), der Erstbezug, die helle Südausrichtung, die Nähe zur Innenstadt und die geringen Betriebskosten sind die Vorteile dieser Immobilie. Perfekt geeignet zur Eigennutzung oder Vermietung! |
| Lage: |
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zentrumsnahe Lage im Ortsteil Waidmannsdorf, Südausrichtung, perfekte infrastrukturelle Anbindung |
| Wohnfläche: |
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ca. 50 m² plus ca. 180 m² Terrasse/Garten |
| Ausstattung: |
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die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten, ein Carport kostet € 12.000,- zusätzlich |
| Kaufpreis: |
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€ 182.000,- |
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Faaker See: Fremdenverkehrsbetrieb mit Gasthof, Pension, Wohnungen und großem Grundstück!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Diese ganzjährig geöffnete Tourismusimmobilie besteht aus zwei Baukörpern (Haus 1: Gasthof, Wohnungen, Fremdenzimmer; Haus 2: Ferienwohnungen), befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, wird vom Eigentümer geführt und kann zeitnah übernommen werden. |
| Lage: |
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sonnige Ruhelage, wunderschöner Ausblick auf die Karawanken und den Mittagskogel, der Faaker See ist fußläufig erreichbar. Die Region Faaker See liegt im Dreiländereck zwischen Österreich, Italien und Slowenien und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten. |
| Nutzflächen und Aufteilung: |
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Haus 1: ca. 580 m²
UG: Lager- und Wirtschaftsräume, Heizraum, Küche, Gasträume, Toiletten, Wintergarten
EG/OG/DG: 1 Privatwohnung, 1 Ferienwohnung, 8 Fremdenzimmer, 1 Appartement, Personalzimmer, Bar, Balkone
Haus 2: ca. 715 m²
2 Privatwohnungen, Personalzimmer, 7 Ferienwohnungen, 1 Appartement, 1 Gästezimmer, Balkone |
| Ausstattung: |
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Baujahr ca. 1965, Umbau-/Zubauarbeiten: 1967, 1978, 1987, 1998, 2000, es wurden laufend Adaptierungen, Instandhaltungen und Erneuerungen vorgenommen, Öl-Zentralheizung und Solarkollektoren für Warmwasser, ca. 30 Parkplätze am Eigengrund |
| Grundgröße: |
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9.607 m²
3.708 m² Bauland Wohngebiet
5.899 m² Grünland |
| Kaufpreis: |
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€ 1.800.000,- |
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