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Anlageobjekte zu verkaufen
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Klagenfurt West: Ruhige und sonnige 3 Zimmer Wohnung in Waidmannsdorf!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Die bevorzugte Wohngegend (Nähe Steinerne Brücke/Lendkanal), die helle Südausrichtung und der äußerst faire Kaufpreis sprechen für diese Immobilie. |
| Lage: |
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im 1. Stock einer thermisch sanierten Wohnanlage gelegen, Südausrichtung, hell und ruhig, perfekte infrastrukturelle Anbindung |
| Wohnfläche: |
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ca. 80 m² plus Südbalkon |
| Ausstattung: |
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das Haus wurde 2004 thermisch saniert, die Wohnung wird - bist auf die fest verbundenen Einrichtungsgegenstände - geräumt übergeben, Parkettböden, Fernwärme, ein ca. 25 m² großes, gemauertes Kellerabteil |
| Kaufpreis: |
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€ 125.000,- |
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Klagenfurt: Sorgenfreies Immobilieninvestment nahe des Klinikums und der Innenstadt!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Dieses neuartige Konzept wird Sie begeistern! 20 % günstiger als der Mitbewerb (Baurechtsgrundstück auf 99 Jahre, Nettokaufpreis für Anleger), Vermietungsgarantie (Mietenpool, ein etwaiger Leerstand wird auf alle Investoren verteilt), gefragte Kleinwohnungen in perfekter Lage mit komplett ausgestatteten Küchen und Sanitärbereichen, ökologischer Massivholzbau mit geringen Betriebskosten, Tiefgaragenplätze.... Schnell entscheiden, 70 Prozent der Wohnungen sind bereits verkauft! |
| Wohnungsgrößen: |
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ca. 45 m², 48 m² und 68 m² zuzüglich Eigengarten, Terrasse oder Balkon |
| Ausstattung: |
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ökologischer Massivholzbau, komplett ausgestattete Küche, Vorraum mit Abstellschrank und Garderobe, Bad und WC eingerichtet, SAT Anlage, Lift, Tiefgaragenplatz und Abstellraum, Fernwärme und Photovoltaik, Vorbereitung für E Mobilität |
| Baufertigstellung: |
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Frühjahr 2020 |
| Vermittlungshonorar: |
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provisionsfrei für den Käufer |
| Nettokaufpreis: |
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ab 114.400,- inklusive Tiefgaragenplatz (bei Eigennutzung zuzüglich 20 % Ust) |
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Klagenfurt Innenstadt: Zinshaus mit 14 Wohnungen und Parkplätzen!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Diese Immobilie in Innenstadtlage mit Parkmöglichkeiten (8 Parkplätze) und großem Leerstand (10 Wohneinheiten bestandsfrei, 4 Wohnungen befristet vermietet - es wurden bewusst keine neuen Mietverträge abgeschlossen) bietet viel Potenzial für den neuen Eigentümer. |
| Lage: |
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Theater- und Gerichtsnähe |
| Wohnfläche: |
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ca. 880 m² |
| Aufteilung der Wohnungen: |
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EG: 4 Wohnungen (33,75 m²; 47,97 m²; 84,51 m²; 60,77 m²)
1. OG: 3 Wohnungen (98,92 m²; 90,28 m²; 61,15 m²)
2. OG/DG: 7 Maisonettewohnungen (52,45 m²; 52,78 m²; 63,70 m²; 64,62 m²; 57,96 m²; 56,49 m²; 57,17 m²) |
| Ausstattung: |
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das Dachgeschoß wurde Ende der 1990er ausgebaut und 7 Maisonettewohnungen errichtet, diese befinden sich in gutem Zustand, die 3 Erdgeschoßwohnungen sind zu sanieren. Heizung mit Stadtgas, Keller, kleiner Allgemeingarten, Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze vorm Haus, immerwährendes und unentgeltliches Parkrecht für 6 PKWs am Nachbargrundstück |
| Grundgröße: |
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ca. 800 m² |
| Kaufpreis: |
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€ 890.000,- |
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Klagenfurt Zentrumsnähe: Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit verglaster Westloggia!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Das große Wohnzimmer mit der schönen Loggia, die Nähe zur Innenstadt und die ausreichend vorhandenen hauseigenen Parkplätze sind einige Pluspunkte dieser Immobilie. |
| Lage: |
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Nähe Messegelände/Rosentaler Straße, im 4. Stock gelegen, Ost/Westausrichtung, perfekte infrastrukturelle Anbindung |
| Wohnfläche: |
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98,37 m² inklusive 8,18 m² Westloggia |
| Ausstattung: |
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das Haus wurde 2008 thermisch saniert, neuwertige Schallschutzfenster, guter Wohnungszustand, Einbauküche, Parkettböden, Bad mit bodengleicher Dusche, Hauszentralheizung (auch Warmwasser), Lift, Kellerabteil, genügend hauseigene Parkplätze |
| Kaufpreis: |
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€ 148.000,- |
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Faaker See: Fremdenverkehrsbetrieb mit Gasthof, Pension, Wohnungen und großem Grundstück!
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| Matjaz Immobilien meint: |
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Diese ganzjährig geöffnete Tourismusimmobilie besteht aus zwei Baukörpern (Haus 1: Gasthof, Wohnungen, Fremdenzimmer; Haus 2: Ferienwohnungen), befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, wird vom Eigentümer geführt und kann zeitnah übernommen werden. |
| Lage: |
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sonnige Ruhelage, wunderschöner Ausblick auf die Karawanken und den Mittagskogel, der Faaker See ist fußläufig erreichbar. Die Region Faaker See liegt im Dreiländereck zwischen Österreich, Italien und Slowenien und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten. |
| Nutzflächen und Aufteilung: |
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Haus 1: ca. 580 m²
UG: Lager- und Wirtschaftsräume, Heizraum, Küche, Gasträume, Toiletten, Wintergarten
EG/OG/DG: 1 Privatwohnung, 1 Ferienwohnung, 8 Fremdenzimmer, 1 Appartement, Personalzimmer, Bar, Balkone
Haus 2: ca. 715 m²
2 Privatwohnungen, Personalzimmer, 7 Ferienwohnungen, 1 Appartement, 1 Gästezimmer, Balkone |
| Ausstattung: |
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Baujahr ca. 1965, Umbau-/Zubauarbeiten: 1967, 1978, 1987, 1998, 2000, es wurden laufend Adaptierungen, Instandhaltungen und Erneuerungen vorgenommen, Öl-Zentralheizung und Solarkollektoren für Warmwasser, ca. 30 Parkplätze am Eigengrund |
| Grundgröße: |
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9.607 m²
3.708 m² Bauland Wohngebiet
5.899 m² Grünland |
| Kaufpreis: |
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€ 1.800.000,- |
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Klagenfurt Innenstadt: Barrierefreies Geschäftslokal mit großer Auslagenfront!
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| Lage: |
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Frequenzlage zwischen Bahnhofstraße und Kardinalplatz |
| Nutzfläche: |
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ca. 288 m²
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 2 Ebenen: im Erdgeschoß (ca. 168 m²) befinden sich der Verkaufsbereich, 2 Büroräume, 1 Nebenraum und der Sanitärbereich mit 2 WCs; über eine Innentreppe erreichen Sie das offen gestaltete Untergeschoß (ca. 120 m²) mit Verkaufs-, Arbeits- und/oder Lagerflächen. Die Raumeinteilung ist flexibel gestaltbar und bietet viel Potenzial für verschiedenste Branchen. |
| Ausstattung: |
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straßenseitig über die gesamte Länge verglast, automatische Eingangstüre, Fernwärme |
| Kaufpreis: |
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€ 175.000,- |
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